Mattelierstraat 38

Hoofdfoto Mattelierstraat 38 te Groenlo

7141BR, Groenlo

€ 699.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 1162 m² perceeloppervlak

VEILIGHEID WORDT STEEDS BELANGRIJKER!!! UITERST ONGASTVRIJ OBJECT OMGEVEN DOOR MUUR MET INGEMETSELD GEBROKEN GLAS ER OP, BETON-WAPENING HEKWERK, TWEE TOEGANGEN, DE EERSTE MET HEK MET ALARMERENDE PUNTEN, DE TWEEDE MET EEN DIKKE MASSIEF HOUTEN POORT, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 1162 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 699.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groenlo, sectie C, nummer 2522 , perceeloppervlakte: 1162 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 350 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1162 m²
Inhoud: 930 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Het dakbeschot van de garage is asbesthoudend.

Er is een opslagtank aanwezig.
Gesaneerde en met zand afgevulde olietank aanwezig, kiwa certificaat aanwezig.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het schilderwerk verdient een onderhoudsbeurt. De woning is in 1974 aan de achterzijde grootschalig uitgebouwd.



Omschrijving

VEILIGHEID WORDT STEEDS BELANGRIJKER!!! UITERST ONGASTVRIJ OBJECT OMGEVEN DOOR MUUR MET INGEMETSELD GEBROKEN GLAS ER OP, BETON-WAPENING HEKWERK, TWEE TOEGANGEN, DE EERSTE MET HEK MET ALARMERENDE PUNTEN, DE TWEEDE MET EEN DIKKE MASSIEF HOUTEN POORT, ZES 500 WATT BOUWLAMPEN MET BEWEGINGSMELDER.

Riante villa (1957/1974) in het centrum van Groenlo op een zeer ruim kavel van 1162m². Twee toegangen tot het perceel, de eerste met parkeerplaats voor drie auto's,de andere met carport en grote garage van 9 x 3,75 m met afstand-bedienbare electrische roldeur. Zonneterras, beschut.
Telefoon 0544-462584

Winkels en scholen (lager en middelbaar onderwijs) op loopafstand.
Fraaie ommuurde tuin met zeer veel privacy. Er staat als pronkstuk een prachtige treurbeuk in, meer dan 200 jaar oud!

Living van 14 x 7,40 m met Travertin-vloer, er aan vast nog aparte TV-kamer van 4.40 x 3.70 m met aluminium schuifpui. Plavuizen.Tevens een aluminium serre van 7 x 3 m met verwarming. Twee schuifpuien.

Ruime moderne keuken (Siematic) met alle inbouw-apparatuur.Forse bijkeuken met Nefit HR ketel en boiler.Tweede aanrecht met warm en koud stromend water. Wasmachine, -droger en tweede koelkast.

Boven vijf slaapkamers met warm en koud stromend water.
Groot balkon met aluminium hek.
Twee van de kamers met aluminium schuifpui en HR++ dubbel glas.
De overige drie kamers in October 2015 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.

Twee badkamers, de eerste met ligbad, badkamer-meubel en toilet (Villeroy & Boch) de tweede met douche en toilet. Beide betegeld.

Zolder-etage via vaste trap te bereiken met nog een aparte kamer en ruime zolder.

Onder het huis een kruipruimte van 1.20 m hoog met betonnen vloer.

Alles goed onderhouden, in 2014 binnen en buiten geschilderd.

Als bijzonderheid valt te melden, dat het pand zeer eenvoudig in tweeen valt te delen.
Tevens behoort kantoor aan huis zeer goed tot de mogelijkheden.