De Sikkel 9 Groesbeek

€ 375.000 k.k.

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 210 m2
Perceelopp. 263 m2

Ruime geschakelde hoekwoning, bijzonder geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis. De woning ligt in een rustige kind-vriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Groesbeek, en met parkeergelegenheid voor de deur. Door de ligging, genieten alle kamers van een ruime lichtinval. De woning heeft een overkapt terras dat uitkijkt op een zonnige tuin met vijver op het zuiden. De woning is via een gang gescheiden van het huis van de buren, en je ervaart er volop privacy.

Begane grond
• Entree met hal (7 m2), toilet, toegang tot woonkamer en werkruimte, en
trapopgang naar de eerste verdieping
• Ruime woonkamer (54 m2 ) met volop lichtinval, open keuken, open haard, en
openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne keuken (bouwjaar 2006) voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, en koelvriescombinatie.
• Werk-, was-, en extra kookruimte (22 m2) met aanrecht, was- en droogmachine, koelkast, CV-installatie, en uitgebreide opslagmogelijkheid in een wandkast (13 m2).
• Overkapt terras (20 m2) uitkijkend op een achtertuin met vijver, gelegen op het zuiden.
• In de tuin staat een tuinhuisje (10 m2) met een apart gedeelte voor fietsenstalling (7 m2).

Eerste verdieping
• Overloop met toilet, toegang tot de badkamer, vijf kamers (20 m2, 19 m2, 15 m2, 11 m2 en 10 m2) en trapopgang naar de tweede verdieping.
• Alle kamers zijn geschikt als slaap- of werkkamer, en zijn ruim voorzien van natuurlijk licht
• De grootste kamer (20 m2) is voorzien van een vaste kast
• De badkamer heeft twee wastafels, een bad, en een douchecabine (nieuw geplaatst in 2015)

Tweede verdieping
• Ruime overloop (10 m2) met toegang tot twee kamers (12 m2, 11m2)
• De overloop is geschikt voor het drogen van kleren, en bevat de boiler.

De woning is gebouwd in 2004, is rondom geïsoleerd (incl. kruipruimte) en heeft dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd met hete lucht en heeft onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Verdeeld over twee vlieringen is er een ruimte van 40 m3 geschikt voor opslag.

In de wijk zijn volop speelgelegenheden met diverse speeltoestellen. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied, met het natuurgebied De Bruuk op loopafstand. Op 100 meter van de woning ligt een supermarkt en een bushalte. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen zoals onderwijsinstellingen, ziekenhuizen, sport- en recreatiefaciliteiten, golfbaan, en uitgestrekte bossen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie C, nummer 3968, perceeloppervlakte 263 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

210m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

263m2

Inhoud

660m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Openhaard

Warm water

Gasboiler eigendom

CV Ketel

Brink, 2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

102m2 (9,5 m2 diep en 10,8 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van