Biesseltsebaan 14

Hoofdfoto Biesseltsebaan 14 te Groesbeek
deze woning is verkocht

6561KC, Groesbeek

€ 485.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 3960 m² perceeloppervlak

In het bos gelegen houten vrijstaande woning met groot bijhuis, te gebruiken als atelier, kantoor of bed&breakfast.
Gelegen tussen Malden en Groesbeek, op 15 minuten rijden van Nijmegen.

Midden in de natuur, met het Groesbeekse bos als achtertuin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 3960 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie F, nummer 435 , perceeloppervlakte: 3600 m2
Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie F, nummer 678 , perceeloppervlakte: 360 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 3960 m²
Inhoud: 590 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2009

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Onderdeel van het object is een bijgebouw : Indeling : entree, praktijkruimte, toilet met fontein en douche, keukenentje, woonkamer en zolder. Ook te gebruiken als gastenverblijf.



Omschrijving

In het bos gelegen houten vrijstaande woning met groot bijhuis, te gebruiken als atelier, kantoor of bed&breakfast.
Gelegen tussen Malden en Groesbeek, op 15 minuten rijden van Nijmegen.

Midden in de natuur, met het Groesbeekse bos als achtertuin en de heidevlakte van Malden als voortuin. Voor de natuurliefhebber en rustzoeker.

De hoofdwoning is een stapelbouwhuis, de bijwoning is chaletbouw.
Een bosperceel met veel ruimte (meer dan 3000m2) en veel mogelijkheden.
Volgens het bestemmingsplan mag er bijgebouwd worden tot 750m3.
Het stapelbouw woonhuis is geweldig goed geisoleerd wat betreft warmte.

Begane grond woonhuis:
Entree met twee cv-ketels, toilet en trap naar boven. Twee woonkamers met open keuken. Eén woonkamer heeft een aangrenzende slaapkamer en badkamer met toilet en een aangebouwde serre. De andere woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Beide woonkamers zijn voorzien van een moederhaard en vloerverwarming.
Het huis kan zowel via de cv-ketel met gas worden verwarmd als via de moederhaard met hout.

Bovenverdieping woonhuis;
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers (waarvan één 8m bij 3,5m) en kleine badkamer met toilet. 3 kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Begane grond bijhuisje:
Grote kamer met open keuken, aangrenzende doucheruimte met toilet. Bergruimte met wasmachine aansluiting en nog een aparte kamer nu in gebruik als praktijkruimte.

Bovenverdieping bijhuisje:
Open ruimte over de hele oppervlakte van huis.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009, volledig geïsoleerd en het hout aan de buitenkant is onderhoudsvrij siberisch lariks. Hardhouten kozijnen. Een unieke plek in de bossen van Groesbeek met een prachtige omgeving.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.