De Sikkel 9

Hoofdfoto De Sikkel 9 te Groesbeek

6562PE, Groesbeek

€ 375.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 263 m² perceeloppervlak

Ruime geschakelde hoekwoning, bijzonder geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis. De woning ligt in een rustige kind-vriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Groesbeek, en met parkeergelegenheid voor de deur. Door de ligging, ge ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 263 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie C, nummer 3968 , perceeloppervlakte: 263 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 263 m²
Inhoud: 660 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Openhaard
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 102 m² (9,5m diep en 10,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime geschakelde hoekwoning, bijzonder geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis. De woning ligt in een rustige kind-vriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Groesbeek, en met parkeergelegenheid voor de deur. Door de ligging, genieten alle kamers van een ruime lichtinval. De woning heeft een overkapt terras dat uitkijkt op een zonnige tuin met vijver op het zuiden. De woning is via een gang gescheiden van het huis van de buren, en je ervaart er volop privacy.

Begane grond
• Entree met hal (7 m2), toilet, toegang tot woonkamer en werkruimte, en
trapopgang naar de eerste verdieping
• Ruime woonkamer (54 m2 ) met volop lichtinval, open keuken, open haard, en
openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne keuken (bouwjaar 2006) voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, en koelvriescombinatie.
• Werk-, was-, en extra kookruimte (22 m2) met aanrecht, was- en droogmachine, koelkast, CV-installatie, en uitgebreide opslagmogelijkheid in een wandkast (13 m2).
• Overkapt terras (20 m2) uitkijkend op een achtertuin met vijver, gelegen op het zuiden.
• In de tuin staat een tuinhuisje (10 m2) met een apart gedeelte voor fietsenstalling (7 m2).

Eerste verdieping
• Overloop met toilet, toegang tot de badkamer, vijf kamers (20 m2, 19 m2, 15 m2, 11 m2 en 10 m2) en trapopgang naar de tweede verdieping.
• Alle kamers zijn geschikt als slaap- of werkkamer, en zijn ruim voorzien van natuurlijk licht
• De grootste kamer (20 m2) is voorzien van een vaste kast
• De badkamer heeft twee wastafels, een bad, en een douchecabine (nieuw geplaatst in 2015)

Tweede verdieping
• Ruime overloop (10 m2) met toegang tot twee kamers (12 m2, 11m2)
• De overloop is geschikt voor het drogen van kleren, en bevat de boiler.


De woning is gebouwd in 2004, is rondom geïsoleerd (incl. kruipruimte) en heeft dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd met hete lucht en heeft onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Verdeeld over twee vlieringen is er een ruimte van 40 m3 geschikt voor opslag.

In de wijk zijn volop speelgelegenheden met diverse speeltoestellen. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied, met het natuurgebied De Bruuk op loopafstand. Op 100 meter van de woning ligt een supermarkt en een bushalte. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen zoals onderwijsinstellingen, ziekenhuizen, sport- en recreatiefaciliteiten, golfbaan, en uitgestrekte bossen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.