Fultsemaheerd 45 Groningen

€ 150.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 102 m2
Perceelopp. 150 m2

WONEN OP EEN GEWILDE EN MOOISTE LOCATIE VAN DE WOONWIJK!

Een mooi, goed onderhouden, lichte eengezinswoning met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Gelegen op een gewilde en mooiste locatie aan de rand van de woonwijk, op 2 minuten loopafstand van een schitterend natuurgebied (Noorddijk). De omgeving is zeer kindvriendelijk ingericht en op loop-/fietsafstand bevinden zich wandelmogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een zonnige achtertuin op zuidwesten met een vrijstaande stenen berging achterom.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, woonkamer met open inbouwkeuken. Woonkamer en keuken zijn totaal ca. 36m2. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en kookplaat op gas, afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van een massief houten vloer. Hal met toilet en een trapopgang naar:

Eerste verdieping:
Overloop, een lichte slaapkamer van ca. 19 m2 met een schuine wand en extra bergruimte achter de knieschotten. Een 2e lichte slaapkamer van ca. 12 m2, voorzien met kunststof kozijn. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, een 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator. Raam voorzien met kunststof kozijn. Behalve de badkamer is de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. Via vaste trapopgang naar:

Tweede verdieping:
Overloop met een aansluitpunt voor de wasmachine en droger, Cv-ketel (Remeha Avanta CW4, 2008) en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ruime kamer van ca. 13 m2, geschikt voor een 3e slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Met 2 grote dakramen met veel lichtinval. 2e verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
Onderhoudsvrij achtertuin op het zuidwesten met bijna hele dag zon. Raam aan de achterkant is voorzien van een buiten zonnewering. De tuin is achterom bereikbaar met een stenen berging en voorzien van elektra.

Een paar details op een rijtje:
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt (autoluw en aan het eind van een doodlopende straat, speeltuin en wandelgebied)
- U kunt uw auto op eigen terrein parkeren
- Wandelmogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand
- Woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Oktober 2015 volledig buitenwerk geschilderd
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping aan de tuinzijde
- Gemoderniseerde badkamer voorzien van, ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
- Mooie keuken voorzien van alle inbouwapparaten
- Cv-ketel Remeha Avanta CW4, geïnstalleerd op 31-10-2008, met slimme klokthermostaat
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging achterom
- Maart 2016 nieuwe schutting geplaatst in de tuin

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 150.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie AB, nummer 4314, perceeloppervlakte 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

102m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

150m2

Inhoud

330m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Avanta HR combiketel, 2008, Lease

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

53m2 (10,0 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van