Noorddijkerweg 25 Groningen

€ 489.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 175 m2
Perceelopp. 1358 m2

Deze voormalige arbeidersboerderij uit de 20-er jaren is tussen 2010 en 2013 volledig gerenoveerd en bevindt zich op een unieke plek aan de rand van de stad Groningen in natuurgebied Noorddijk.

Graag leiden wij u aan de hand van een beschrijving rond!

De woning is tussen 2010 en 2013 volledig gerenoveerd. Authentieke elementen zijn bewaard of teruggebracht. Op de begane grond is een geïsoleerde betonvloer aangebracht en de elektriciteits-, gas- en waterleidingen en riolering vernieuwd. Tevens zijn een nieuwe keuken, badkamer en 4 dakkapellen geplaatst. De woning is volledig voorzien van isolatie en centrale verwarming. Samen met de houtkachel en de zonnepanelen zorgt dit voor lage energiekosten. In het houthok ligt voldoende brandhout voor de komende 2 – 3 jaar.

Wanneer u via de voordeur het huis binnenstapt, komt u in de ruime hal met toegang naar het toilet met zwevend closet en fonteintje en naar de woonkamer van ca. 50 m2. In de woonkamer ligt een massieve eikenhouten vloer en staat een gebint. In de originele schouw staat een wit emaillen houtkachel. Via 2 glas-in-looddeuren bereikt u de semi-open woonkeuken van ca. 25 m2. De stijl van de keuken is landelijk en gemaakt van eikenhout met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Via de keuken komt u in de bijkeuken (5 m2) waar ruimte is voor de vrieskast, wasmachine, wasdroger en een kapstok. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel en een wastafel met warm en koud water.

De verdieping bereikt u via de open trap in de woonkamer. Via de overloop met vide bereikt u de vier slaapkamers (20 m2, 10 m2, 10 m2 en 25 m2) en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecel met stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

De inpandige schuur van 45 m2 is te bereiken via de bijkeuken. Hier bevinden zich een werkbank, een geïsoleerde kast(met radiator), zolderopbergruimte en een gaskachel. De schuur biedt o.a. ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap en het uitvoeren van hobby’s. De schuur heeft 2 boerenschuurdeuren die van binnenuit te openen zijn naar de oprit en een deur in de achtergevel waardoor u de tuin bereikt.

De tuin van ca. 50 m diep is ook vanuit de keuken te bereiken via de tuindeuren die leiden naar het terras. In de tuin bevindt zich een moestuin van 25 m2 met een kas en een jonge boomgaard met diverse fruitbomen- en struiken. De oprit biedt plaats aan 4 auto’s.

De voorzijde van het huis kijkt uit op landerijen en op het Bevrijdings- en Edonbos. Er is alle ruimte voor recreatie. Noorddijk is een actieve noaberschap. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allen binnen enkele minuten lopen of fietsen te bereiken.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Groningen, sectie AC, nummer 2177 , perceeloppervlakte: 468 m2
-, gemeente Groningen, sectie AC, nummer 7135 , perceeloppervlakte: 765 m2
-, gemeente Groningen, sectie AC, nummer 7136 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

175m2

Overig inpandige ruimte

49m2

Perceeloppervlakte

1358m2

Inhoud

635m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

744m2 (42,5 m2 diep en 17,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.