Augustinusstraat 20

Hoofdfoto Augustinusstraat 20 te Groningen
deze woning is verkocht

9746BZ, Groningen

€ 289.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak

Royale moderne uitgebouwde woning (54m2 woonkamer en open keuken)met aangebouwde verlengde garage. Gelegen in de wijk “Gravenburg” deze woning is het ideale gezinshuis. Parkeergelegenheid voor 3 auto's, een besloten tuin aan water en een groot (43m2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoogkerk, sectie A, nummer 2566 , perceeloppervlakte: 295 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 123 m² (14,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royale moderne uitgebouwde woning (54m2 woonkamer en open keuken)met aangebouwde verlengde garage. Gelegen in de wijk “Gravenburg” deze woning is het ideale gezinshuis. Parkeergelegenheid voor 3 auto's, een besloten tuin aan water en een groot (43m2) half overdekt zonneterras. De woning is voorzien van een moderne inrichting met vloerverwarming over de gehele beneden verdieping. Het totale woonoppervlak bedraagt 138m2 en een perceel oppervlakte van 295m2, tevens is de woning voorzien van het politiekeurmerk.

Benedenverdieping:
Hal: toilet met wasbakje. Trap naar boven met extra grote traptrede, ideaal met kleine kinderen.
Woonkamer met open keuken 54 m2.
Woonkamer, met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en Bio Ethenol haard, kijkt uit op besloten tuin en terras via schuifpui.Open keuken met inbouwapperatuur: Miele koekast, Miele vriezer, Combimagnetron, dubbele spoelbak, 5 pits Pelgrim gasstel en Miele afzuigkap.

Verlengde garage 25,5 m2 voorzien van garagedeur met loopdeur, een aanrechtblok met spoelbak. Aan de achterkant voorzien van openslaande deuren.

De tuin is besloten met volgroeide beplanting en een bovengrondse vijver. Een terras aan het water alsmede een half overdekt zonneterras aan de woonkamer gelegen, ideaal voor regenachtige dagen, met een televisie aansluiting.

1e verdieping:
3 slaapkamers voorzien van laminaat.
Ouderslaapkamer (15m2) met vaste kastenwand en tv en telefoonaansluiting. Nog 2 slaapkamers 8,5 m2 en 7m2 Alsmede een volledige badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Riante slaapverdieping (30m²) geheel voorzien van laminaat met groot kanteldakraam en dakkapel van 4,10 m. Mooi uitzicht over water en landerijen. Modern afgewerkt, met opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte zou eventueel ook in twee kamers verdeelt kunnen worden. Tevens bevind zich hier de cv-ruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine, wasdroger (met een afvoer naar buiten). en TV- en computeraansluiting. Een ideale speelkamer of luxe oudervertrek.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- De woning is gelegen in de ruim opgezette jonge kindvriendelijke woonwijk “Gravenburg”.
- In de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO.
- Reitdiephaven (met Jumbo supermarkt) is bereikbaar via een veilig fietspad.
- Centrum op de fiets goed bereikbaar.
- "Gravenburg" heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer naar
- de omliggende wijken en stad.
- Prima ontsluiting naar de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort).