Coendersweg 33

Hoofdfoto Coendersweg 33 te Groningen
verkocht onder voorbehoud

9722GB, Groningen

€ 225.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak

Deze volledig gerenoveerde woning uit begin 1900 waarbij de originele details zijn behouden of teruggebracht. Het is een licht huis met opvallend veel ruimte en een heerlijke, volledig omringende tuin. Het huis ligt midden in het gezellige en kindvri ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helpman, sectie M, nummer 9974 A3, perceeloppervlakte: 0 m2
alsmede het 1/90e onverdeeld aandeel in de mandelige percelen kadastraal bekend gemeente Helpman, sectie M, nummers 9899 en 9900

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 220 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Voortuin
Voortuin: 125 m² (5m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning uit begin 1900 waarbij de originele details zijn behouden of teruggebracht. Het is een licht huis met opvallend veel ruimte en een heerlijke, volledig omringende tuin. Het huis ligt midden in het gezellige en kindvriendelijke Helpman. Winkels en uitvalswegen zijn om de hoek. Parkeren voor de deur is vergunningsvrij en ook voor bezoek gratis.

De entree bestaat uit een ruime hal met lichte, natuurstenen vloer. In de hal is een afsluitbare garderobekast en de deur naar de kelder van 7m2.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken, de beide slaapkamers en de badkamer.

De lichte woonkamer is L-vorming met open keuken. Er een openslaande deur naar de tuin.
De woning wordt grotendeels verwarmt door energiezuinige en comfortabele vloerverwarming.
Achter de keuken is een bijkeuken/doorgang met ruimte voor aansluiting van een wasmachine. droger of vriezer en extra kast ruimte. Daarlangs is ook een overdekt achterom te bereiken naar de multifunctionele ruimte. Er is een achteringang via een gedeeld tuinpad.

De twee slaapkamers grenzen aan de hal. De eerste ruime 20m2 slaapkamer met fraaie originele raampartij en een originele natuurstenen haardmantel. De tweede slaapkamer is 6m2.

In de badkamer is een ruime inloopdouche met vaste glazen wand en regendouche. Er zijn een ruim ligbad en zwevend toilet aanwezig. Verder een moderne wastafel met spiegelkast. Er valt natuurlijk licht de badkamer in door het origineel teruggebrachte glas in lood raam.

Aangrenzend aan het via het tuinpad te bereiken achterommetje is de voormalige schuur omgebouwd tot een goed geïsoleerd multifunctionele ruimte. Het karakteristieke raam is behouden net als het fraaie balkenplafond. In het verleden werd vanuit hier melk verkocht. Nu is het een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer of kantoor gebruikt zou kunnen worden. Er is ook hier vloerverwarming geplaatst.

Het huis heeft opvallend veel extra berg ruimte in de vorm een schuurtje van 6m2 bij de overdekte achterom, maar ook een tweede schuurtje dat via een tuinpad aan de coendersweg te bereiken is. Dit naast de ruime kelder met ingebouwde kasten. In de kelder zijn extra aansluitingen voor wasmachine en droger.

Dit fraai gerenoveerde huis moet je gezien hebben. De indeling is verrassend waarbij de ruimte en het lichte karakter opvalt. Een origineel huis in de populaire wijk Helpman.