Gorechtkade 117

Hoofdfoto Gorechtkade 117 te Groningen
deze woning is verkocht

9713BL, Groningen

€ 175.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak

Een bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement (benedenwoning) met ruime tuin, op korte afstand van UMCG en binnenstad. Een comfortabel en luxe appartement waar je zo in kan!

- Drie kamers (woonkamer en twee slaapkamers)
- Een grot ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 110 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie A, nummer 11413 A13, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie A, nummer 11413 A117, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 210 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 123 m² (13,5m diep en 9,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Een bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement (benedenwoning) met ruime tuin, op korte afstand van UMCG en binnenstad. Een comfortabel en luxe appartement waar je zo in kan!

- Drie kamers (woonkamer en twee slaapkamers)
- Een grote tuin achterzijde (ca. 120m2)
- Een moderne keuken met inbouwapparatuur
- Keurig sanitair
- Prachtig uitzicht op de Gorechtvijver
- Volop vaste kastruimte (5 vaste kasten)
- Sociale woonomgeving in een rustig portiek (geen studenten)
- Kunststof kozijnen aan voorzijde, kunststofkozijnen achterzijde in voorjaar 2017

De woning maakt onderdeel uit van een mooi appartementencomplex dat is gebouwd in de jaren vijftig. De karakteristieke sfeer uit deze jaren is terug te vinden in het fraaie trapportaal, lambrisering en authentieke deurlijsten. De woning is vanaf 2004 fasegewijs gemoderniseerd en is in een uitstekende staat van onderhoud. De woonkamer, zijkamer en hal zijn voorzien van een prachtige licht eikenhouten vloer.

De ligging van het appartement is bijzonder praktisch:
- 5 minuten lopen naar het UMCG
- 10 minuten lopen naar de binnenstad
- 5 minuten lopen naar het Wielewaalplein, met o.a. Lidl en Action
- 5 minuten lopen naar de Jumbo aan het Linnaeusplein
- 8 minuten met de auto naar de Zuidelijke Ringweg

Indeling:
Entree via een intercom beveiligd en afgesloten portiek.
Hal: Ruime hal met afgesloten meterkast en inbouwkast.
Woonkamer: Grote en lichte woonkamer, met schouw en een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Zijkamer (aansluitend aan de woonkamer) met kastruimte en ramen uitkijkend over de Gorechtvijver.
Keuken: Een moderne keuken uit 2005 voorzien van een o.a. vaatwasser (2011), oven, kookplaat en afzuigkap.
Badkamer: Een ruime, luxueuze badkamer (2012) met inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, anti-condensspiegel, handdoekdroger en mechanische ventilatie. In de badkamer zijn tevens aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger.
Toilet: In 2012 gerenoveerde toiletruimte, in dezelfde stijl ingericht als de badkamer.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin, voorzien van vaste kastruimte.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin.

Berging:
Achter de woning is een berging (ca. 6,5 m2) aanwezig. Deze is via de tuin en achterom, via een afsluitbaar hekwerk, bereikbaar.

Vereniging van eigenaren:
Het gebouw wordt onderhouden door de vereniging van eigenaren (VvE). Dit onderhoud omvat het gehele casco onderhoud. De vereniging is vermogend en houdt voldoende reserves aan voor uit te voeren werkzaamheden. Daarnaast wordt de volledige exploitatie van het gebouw door de VvE uitgevoerd, zoals schoonmaak van de portieken, onderhoud van de voortuin, verlichting van algemene ruimten, klein onderhoud, opstalverzekering, etc. De vereniging is behoorlijk actief en gaat in voorjaar 2017 ook de achtergevel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 110,- per maand.

Voorzieningen:
Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing, vanaf voorjaar 2017 geheel dubbele beglazing. Kruipruimte voorzien van isolatie.
Verwarming en warm water via een Intergas combiketel uit 2004. Onderhoud door Energiewacht.
Elektra: In 2004 gerenoveerde meterkast.