Hendrikstraat 3

Hoofdfoto Hendrikstraat 3 te Groningen
deze woning is verkocht

9724NA, Groningen

€ 125.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 54 m² woonoppervlak

STARTERS EN OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN OPGELET !!!

In een karakteristiek en gezellig straatje in de populaire wijk “de Oosterpoort” staat een stoer, sfeervol en knusse benedenwoning.

De Oosterpoort is een gewilde wijk in het zuidoosten van ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 54 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 125.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie B, nummer 11656 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 54 m² (= woonoppervlakte)
Inhoud: 180 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

STARTERS EN OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN OPGELET !!!

In een karakteristiek en gezellig straatje in de populaire wijk “de Oosterpoort” staat een stoer, sfeervol en knusse benedenwoning.

De Oosterpoort is een gewilde wijk in het zuidoosten van de stad nabij de zuidelijke ringweg en het centraal station. De wijk is geliefd en wordt gekenmerkt door zijn levendigheid en de aanwezigheid van winkels en kleine buurtcafés. Het centrum van de stad is op loopafstand.

De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij o.a. een nieuwe betonnen vloer is gestort, elektra en waterleidingen zijn vervangen en de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Tevens zijn de kozijnen kort geleden geschilderd en is er een uitbouw gerealiseerd aan de achterkant van de woning. Originele details, zoals het houtwerk van de kozijnen, zijn bewaard gebleven.

Indeling:
Entree/hal, apart toilet, woonkamer met open keuken en bergkast (samen groot circa 33m2). De keuken (2007) is voorzien van een koelkast, afwasmachine, afzuigkap en kookplaat. Slaapkamer circa 14m2 met inloopdouche. De doucheruimte is in 2007 vernieuwd. Uitbouw achter de woning met extra elektrische groep, wasmachine aansluiting, centrale verwarming en toegang tot een klein binnenplaatsje.

Bijzonderheden:
- LET OP! Het genoemde bedrag ad € 125.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.
- ook geschikt voor bewoning door 2 studenten.
- woonoppervlakte circa 54m2.
- verwarming en warm water via een combi CV installatie (Remeha Avanta)
- betonnen begane grondvloer, incl. certificaten.
- Uitbouw ca. 8m2, voorzien van extra elektrische groep, wasmachine aansluiting en lichtkoepel.
- een huis waar je zo in kunt.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.