Kolfstraat 8

Hoofdfoto Kolfstraat 8 te Groningen
deze woning is verkocht

9717GR, Groningen

€ 190.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 67 m² perceeloppervlak

Sfeervolle en zeer goed onderhouden schipperswoning in één van de gezelligste wijken van Groningen met zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen een straal van nog geen 100 meter vind je een supermarkt, buurtkroeg, eetgelegenheden en het fijne Noorder ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 67 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 190.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies, Bouwkundige keuring
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie D, nummer 4515 , perceeloppervlakte: 67 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 67 m²
Inhoud: 190 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Zitbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 28 m² (7m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Omschrijving

Sfeervolle en zeer goed onderhouden schipperswoning in één van de gezelligste wijken van Groningen met zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen een straal van nog geen 100 meter vind je een supermarkt, buurtkroeg, eetgelegenheden en het fijne Noorderplantsoen park. In de nabije omgeving zijn verschillende speeltuinen, scholen en andere faciliteiten te vinden.

Indeling:
Begane grond
Entree / hal met hal kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de woonkamer en open keuken (ca. 30 m2) voorzien van eikenhouten vloer en houtkachel. De keuken heeft een gezellig barretje en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken, via de openslaande deuren, is er toegang tot de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 28 m2). De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een berging voor opslag van bv. tuinmeubelen, stookhout of fietsen. In de hoek van de tuin staat een mooie hazelaar die zomers mooi vol in blad staat.

Op de begane grond bevind zich eveneens de toegang tot de kelder (ca. 2,5m2), de WC en de gemoderniseerde badkamer (2014) met wastafel, ligbad met douche en design radiator. In deze ruimte bevind zich tevens een kast met de CV installatie (eigendom, 2008, Remeha)

Eerste verdieping
Op de overloop bevind zich een fijne werkplek met een op maat gemaakt bureau en veel opbergruimte in de tevens op maat gemaakte (kleding en opberg) kasten. Vanuit deze overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 10 m2 en ca. 8 m2). In de knieschotten van beide slaapkamers is bergruimte gecreëerd. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en heeft veel lichtinval door de vele ramen en een fraai uitzicht op de binnentuinen.

Verder:
De woning is voorzien van vloerisolatie, volledig dubbel glas en deels voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar ca. 1900
- Houten schuurtje
- CV installatie REMEHA eigendom (2008)
- Gehele vloer vernieuwd en geïsoleerd (2008)
- Schilderwerk buitenzijde (2016)
- Fijne, zonnige tuin op het zuiden