Voorstraat 4

Hoofdfoto Voorstraat 4 te Groot-Ammers

2964AK, Groot-Ammers

€ 430.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 205 m² perceeloppervlak

Ruim en stijlvol wonen in de overtreffende trap op 25 minuten van Rotterdam en 35 minuten van Utrecht!

Dit dijkhuis met een woonoppervlakte van ca. 330m2 is smaakvol gerenoveerd met behoud van vele authentieke details. Het woonniveau ligt aan het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 205 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 430.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1895
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groot-Ammers, sectie A, nummer 3296 , perceeloppervlakte: 205 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 205 m²
Inhoud: 1150 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop Combifort 38/80 uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 63 m² (9m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
in wasruimte is optrekken vocht van de dijk



Omschrijving

Ruim en stijlvol wonen in de overtreffende trap op 25 minuten van Rotterdam en 35 minuten van Utrecht!

Dit dijkhuis met een woonoppervlakte van ca. 330m2 is smaakvol gerenoveerd met behoud van vele authentieke details. Het woonniveau ligt aan het autoluwe kerkplein met 15de eeuwse kerktoren, waar kinderen nog vrij buiten kunnen spelen. De garage en een aantal slaap/werkkamers zijn gesitueerd op dijkniveau. Het gezellige dorp Groot Ammers biedt alle voorzieningen, waaronder 3 scholen en een winkelcentrum met grote supermarkt.
De woning is zeer geschikt voor woon/werk of mantelzorg.

Woonverdieping (op kerkplein niveau)
Woonkamer
Ca.4.5x8 m met ingebouwde boekenkast, mahonie visgraatparket met ingelegd mozaïek en authentieke schouw. Alle radiatoren zijn ingebouwd. Uitzicht op tuin en kerktoren.

Studeerkamer
Ca. 4x4 m met ingebouwde boekenkast, parketvloer, brede vensterbanken en uitzicht op tuin en zijtuin.

Woonkeuken
ca. 6x5.5 m met handgemaakte teakhouten keuken (ingebouwde oven en vaatwasser), vrijstaand 6-pits gasfornuis, authentiek balkenplafond, plavuizen/houten vloer en schouw. Diverse inbouwkasten en ruimte voor eettafel met 8-10 zitplaatsen. Grote raampartij met brede vensterbanken (waaronder de ingebouwde radiatoren) en binnenluiken.

Gang/garderobe
De gang is midden in de woning gesitueerd en biedt toegang tot alle beschreven ruimten en een garderobe (ca. 1.2x2.2 m) welke toegang geeft tot zeer ruim toilet (ca. 1.7x2.4m) en bijkeuken/waskamer.

Bijkeuken/waskamer
ca. 1.5x6.5m met ingebouwde bergruimte, wasmachine-, en droger aansluiting

Slaap/werk verdieping (dijkniveau)
Garage
ca. 3x6 m met openslaande deuren, verwarming en werkbank

Slaapkamer
ca. 4x2.8 m met toegang tot garage, thans in gebruik als Fitnesskamer. Uitzicht op de dijk

Slaap/werkkamer
ca. 4.5x4 m, beeldschoon gedecoreerd met bewerkt houten plafond. Vloer en één wand met authentieke brede-delen. Wastafel en authentieke schouw. 2 raampartijen met brede vensterbanken geven uitzicht op de dijk.

Master bedroom
ca. 5.5x4 m, voorzien van authentiek, bewerkt houten plafond, brede planken vloer, 2 ingebouwde bedsteden (in gebruik als inloopkasten) en ingebouwde linnenkast. Toegang tot kleedkamer

Kleedkamer
ca. 2.5x2.5 m met rondom ingebouwde kastruimte en zitje

Badkamer
ca. 4.6x4.2 m. Ruime en lichte badkamer met beschilderde houten vloer en authentiek balkenplafond. Inloopdouche (1.2 x 1.8 m) vernieuwd in 2015 met regendouche/handdouche en 3 jets. De waterleiding is aangepast om voldoende waterdruk te genereren om de complete installatie gelijktijdig te kunnen gebruiken. Aan-, en afvoer voor bad aanwezig. Wastafel en inbouwkast.

Hal en toilet
De toegang vanaf dijkniveau is in gebruik als voordeur. De hal geeft toegang tot alle beschreven ruimten en een apart toilet. Tevens is in een ingebouwde garderobekast en toegang tot de trap naar woon-, en 1ste verdieping voorzien.

Eerste verdieping
ca. 120 m2 door huidige bewoners ongebruikt. Mogelijkheid voor minimaal 4 extra slaapkamers en 2de badkamer. De hoogte staat een extra zolder met stahoogte toe.

Tuin
Ca. 10 m brede (max. 10 m diepe) ,ommuurde tuin met niveaus en vijver. Bestrating van hardsteen en split, achteruitgang naar kerkplein.

Bijzonderheden
- Hoog rendement verwarmingsketel uit 2009
- Vernieuwde inloopdouche in 2015
- Dak en gevelisolatie
- Inclusief concertvleugel en diverse stoffering
- Buitenschilderwerk in 2015
- Waterleiding, gas, electra,meterkast en riolering zijn geheel vernieuwd.