Haviksdijkje 9 Grootschermer

€ 745.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 685 m2

Omschrijving: UNIEK PAND IN BESCHERMD NATUURGEBIED.

Aan de rand van het pittoreske dorp Grootschermer, tussen Purmerend (9 km.) en Alkmaar (8 km.) gelegen en 30 km. tot Amsterdam, charmant landhuis met garage en bijgebouwen. Aan de Schermer Ringvaart en in het beschermde natuurgebied Eilandspolder gelegen heeft men aan alle kanten en in alle vertrekken vrij uitzicht over dit schitterende water-weiland-vogelgebied.
Het perceel ligt aan het begin van een rustige, doodlopende weg en grenst aan voor- en achterkant aan open vaarwater met ligplaats voor boten.
In het dorp zijn o.a. een supermarkt met Post nl., een lagere school, een goed restaurant , kerkje met culturele manifestaties, een voetbal-, tennis- en schaatsclub en is al jaren lang de woonplaats van diverse bekende Nederlanders.
In het naburige de Rijp (5 km.) zijn alle verder gewenste voorzieningen aanwezig.
Amsterdam Coenplein en de kust (Bergen, Bergen aan Zee) zijn met de auto in 25 minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree met ruime hal, aparte garderobe en toegang tot moderne badkamer met hangtoilet, zeer ruime inloopdouche en dubbele wastafel met ombouw en hangkasten. Rechts vanuit de hal, via een glazen schuifdeur, toegang tot de L vormige woonkamer (75 m²) met marmervloer, open haard, open trap naar vide en 2 dubbele openslaande deuren naar terrassen. De helft van de dakbalken is niet dragend en kan eenvoudig verwijderd worden. Moderne keuken met o.a. vaatwasser, kookeiland met inductiekookplaat, combimagnetron en koel/vrieskast. Ruime bijkeuken met kastenwanden voor o.a. wasmachine, droogtrommel, 2e koelkast, diepvriezer, wijnkast en HR combiketel.

Linker vleugel.
Vanuit de hal gaat u links naar de z.g. tuinkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren. Ook van hier uit heeft men rondom een prachtig uitzicht over de Eilandspolder.
Via een vaste open trap komt u in een royale slaapkamer met dakkapel.

1e verdieping.
Via de open trap in de huiskamer komt u op de ruime U- vormige vide met grote dakramen, diverse kasten en een royale bureau/werkplek. Tevens toegang tot 2 royale slaapkamers (1 met dakkapel) en verbonden door de 2e moderne badkamer met hangtoilet, dubbele wastafel, staande kast en ligbad met douche.

Bijzonderheden.
Het huis is de afgelopen jaren van binnen en van buiten geheel gerenoveerd en gedeeltelijk opnieuw opgebouwd.
Schilderwerk buiten 2015 / 2016
Woonkamer, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Groen energielabel C, dus lage stookkosten.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
De linker vleugel van het huis kan ook worden gebruikt als Bed & Breakfast locatie.
Alle dagen vakantie in eigen huis. Vissen en varen vanuit de tuin en een wandel/fiets route voor de deur.
Eenden, fazanten, hazen en af en toe een hermelijn lopen door de tuin.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 745.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente SCHERMER, sectie V, nummer 1277, perceeloppervlakte 685 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

190m2

Externe bergruimte

38m2

Perceeloppervlakte

685m2

Inhoud

700m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 dubbele wastafels

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Vaillant, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van