Haviksdijkje 9

Hoofdfoto Haviksdijkje 9 te Grootschermer

1843JG, Grootschermer

€ 745.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 685 m² perceeloppervlak

Omschrijving: UNIEK PAND IN BESCHERMD NATUURGEBIED.

Aan de rand van het pittoreske dorp Grootschermer, tussen Purmerend (9 km.) en Alkmaar (8 km.) gelegen en 30 km. tot Amsterdam, charmant landhuis met garage en bijgebouwen. Aan de Schermer Ri ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 685 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 745.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente SCHERMER, sectie V, nummer 1277 , perceeloppervlakte: 685 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 38 m²
Perceeloppervlakte: 685 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Plattegrond BG
Plattegrond Verd


Omschrijving

Omschrijving: UNIEK PAND IN BESCHERMD NATUURGEBIED.

Aan de rand van het pittoreske dorp Grootschermer, tussen Purmerend (9 km.) en Alkmaar (8 km.) gelegen en 30 km. tot Amsterdam, charmant landhuis met garage en bijgebouwen. Aan de Schermer Ringvaart en in het beschermde natuurgebied Eilandspolder gelegen heeft men aan alle kanten en in alle vertrekken vrij uitzicht over dit schitterende water-weiland-vogelgebied.
Het perceel ligt aan het begin van een rustige, doodlopende weg en grenst aan voor- en achterkant aan open vaarwater met ligplaats voor boten.
In het dorp zijn o.a. een supermarkt met Post nl., een lagere school, een goed restaurant , kerkje met culturele manifestaties, een voetbal-, tennis- en schaatsclub en is al jaren lang de woonplaats van diverse bekende Nederlanders.
In het naburige de Rijp (5 km.) zijn alle verder gewenste voorzieningen aanwezig.
Amsterdam Coenplein en de kust (Bergen, Bergen aan Zee) zijn met de auto in 25 minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree met ruime hal, aparte garderobe en toegang tot moderne badkamer met hangtoilet, zeer ruime inloopdouche en dubbele wastafel met ombouw en hangkasten. Rechts vanuit de hal, via een glazen schuifdeur, toegang tot de L vormige woonkamer (75 m²) met marmervloer, open haard, open trap naar vide en 2 dubbele openslaande deuren naar terrassen. De helft van de dakbalken is niet dragend en kan eenvoudig verwijderd worden. Moderne keuken met o.a. vaatwasser, kookeiland met inductiekookplaat, combimagnetron en koel/vrieskast. Ruime bijkeuken met kastenwanden voor o.a. wasmachine, droogtrommel, 2e koelkast, diepvriezer, wijnkast en HR combiketel.

Linker vleugel.
Vanuit de hal gaat u links naar de z.g. tuinkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren. Ook van hier uit heeft men rondom een prachtig uitzicht over de Eilandspolder.
Via een vaste open trap komt u in een royale slaapkamer met dakkapel.

1e verdieping.
Via de open trap in de huiskamer komt u op de ruime U- vormige vide met grote dakramen, diverse kasten en een royale bureau/werkplek. Tevens toegang tot 2 royale slaapkamers (1 met dakkapel) en verbonden door de 2e moderne badkamer met hangtoilet, dubbele wastafel, staande kast en ligbad met douche.

Bijzonderheden.
Het huis is de afgelopen jaren van binnen en van buiten geheel gerenoveerd en gedeeltelijk opnieuw opgebouwd.
Schilderwerk buiten 2015 / 2016
Woonkamer, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Groen energielabel C, dus lage stookkosten.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
De linker vleugel van het huis kan ook worden gebruikt als Bed & Breakfast locatie.
Alle dagen vakantie in eigen huis. Vissen en varen vanuit de tuin en een wandel/fiets route voor de deur.
Eenden, fazanten, hazen en af en toe een hermelijn lopen door de tuin.