De Waring 31 Grou

€ 650.000 k.k.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 260 m2
Perceelopp. 1334 m2

Vrijstaand landhuis met kantoren op toplocatie aan de rand van het watersportdorp Grou. De perceelgrootte bedraagt totaal 1890 m2 waarvan 1.310 m2 eigen grond en 580 m2 in huur met koopoptie.

Ligging:
Rustige villawijk in een gezellig watersportdorp met op het zuiden een grote zonnige tuin, terrassen met veel privacy, vijver en tuinhuisje. Uitzicht op aangrenzende waterpartij, bos en Prinses Margrietkanaal.

De A 32 biedt direct ontsluiting naar Heerenveen en Leeuwarden. Een treinstation is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Het gehele pand is gelijkvloers. De indeling van het woongedeelte betreft de entree, hal met grote gang, woonkamer met openhaard en open keuken. Bijkeuken, toilet, badkamer en 4 slaapkamers.

Vanuit het woongedeelte kunnen de kantoren betreden worden. Het kantoorgedeelte bestaat uit 2 ruime kantoren, hal, magazijn met keukenblokje en toilet.

Berging:
Inpandige berging/garage en een ruime vliering met veel bergruimte.

Mogelijkheden:
Daar de kantoren een aparte entree hebben, is het pand bijzonder geschikt voor wonen/werken, praktijk aan huis, kinderopvang of ander type bedrijfsvoering. Beide kantoren zijn voorzien van Airconditioning.
De verwarming is onafhankelijk van het woongedeelte.

De zelfstandige situatie van het kantoorgedeelte maakt dit tevens zeer geschikt voor Levensloopwonen / Kangoeroewonen. Het kantoorgedeelte is vrij van drempels.

Verwarming:
Het kantoorgedeelte en het woonhuis worden gescheiden verwarmd via 2 aparte Heteluchtsystemen.

Onderhoudsvrij:
Buitenkozijnen, deuren en goten zijn onderhoudsvrij.

Parkeergelegenheid:
Fraaie oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente GROUW, sectie A, nummer 5778, perceeloppervlakte 1334 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

260m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

105m2

Perceeloppervlakte

1334m2

Inhoud

1000m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Hete lucht verwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van