De Setangel 62

Hoofdfoto De Setangel 62 te Grou

9001NX, Grou

€ 435.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 528 m² perceeloppervlak

Als u wilt wonen in de groenste, rustigste straat van Grou dan hoeft u niet verder meer te zoeken. Ons heerlijke, zeer ruime vrijstaande huis met grote garage en ruime tuin ligt aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 528 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grouw, sectie A, nummer 6608 , perceeloppervlakte: 528 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 528 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 204 m² (12m diep en 17m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Als u wilt wonen in de groenste, rustigste straat van Grou dan hoeft u niet verder meer te zoeken. Ons heerlijke, zeer ruime vrijstaande huis met grote garage en ruime tuin ligt aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand.

Grou is een gezellig watersportdorp waar in de zomer van alles te beleven valt. Het beschikt over een ruim aantal horecagelegenheden en een gezellige dorpsstraat met een divers assortiment aan winkels. Het dorp ligt centraal in Friesland en is uitstekend te bereiken met de auto, maar ook per trein of bus.

Aan de voorkant van ons huis bevindt zich een brede oprit met ruimte voor 2 auto’s en een fraai aangelegde voortuin die afgescheiden is van de zijtuin door middel van hagen en een hek.
Onze achtertuin grenst aan een waterpartij en beschikt over een zeer fraaie vijver en een door dakplatanen overschaduwd terras en tevens een zonneterras. Rondom bevinden zich uitsluitend vrijstaande woningen, allen gelegen op royale kavels in het groen.

De woning is tijdens de bouw (2001) voorzien van een aantal praktische meerwerkopties. Zo is de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde verlengd met in totaal 2,40 m. zodat een extra ruime woning is ontstaan (ook boven). De garage is eveneens verlengd en voorzien van een handige bijkeuken met achterdeur.
Als u voor ons huis staat heeft u geen idee hoeveel ruimte er in ons huis zit. Dit is echt een huis dat u aan de binnenkant moet zien. U zult blij verrast zijn hoe groot het is en hoeveel bergruimte er aanwezig is.

De woonkamer met sfeervolle haard heeft aan de achterzijde een uitbouw, die als slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Een brede schuifpui geeft toegang naar de tuin. De nette en complete Italiaanse keuken met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur van het merk Imperial bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over zeer veel opbergruimte doordat er gebruik is gemaakt van plintlades.

De verdieping beschikt over een overloop met vide en vier ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte.

Een heel fijn huis op een rustige plek.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, hardhouten trapopgang, doorgang naar garage;
- dichte keuken in parallelopstelling v.v. granieten werkblad, afzuigkap, 2 keramische kookplaten, gas-wokbrander, hoge druk stoomoven, hete luchtoven, koeler, vriezer (2 ½ lade) en vaatwasser;
- ruime living (ca. 45 m²) v.v. open haard, schuifpui naar de tuin;
- multifunctionele aanbouw van ca. 13 m² (slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte) aan de achterzijde
- verlengde en volledig betegelde garage (ca. 8,70 x 3,05 m) met handige gootsteen, stalen kanteldeur v.v. loopdeur, bijkeuken met achterdeur alwaar witgoedaansluitingen;
- voortuin met royale oprit, voor- en zijtuin met fruitbomen, achtertuin aan waterpartij gelegen.
Eerste etage:
- overloop alwaar ruim separaat (vrijhangend) toilet en bergruimte:
- eerste slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde met vaste kasten;
- aangrenzende bergruimte (ca. 28 m²);
- tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde;
- derde slaapkamer (ca. 12,5 m²) aan de voorzijde;
- vierde slaapkamer (ca. 9 m²) aan de zijkant gelegen;
- royale badkamer v.v. ligbad, douchehoek en dubbele wastafels.
Twee bergzolders bereikbaar middels luik op de overloop.

Bijzonderheden:
- begane grondvloer volledig voorzien van tegels met vloerverwarming;
- overige ruimtes verwarmd middels radiatoren;
- plafonds gespact, wanden voorzien van spacwerk en glasvezelbehang;
- ramen boven voorzien van horren;
- zijraam beneden voorzien van elektrisch bedienbare screen (horizontaal
- zonnescherm);
- Italiaans topdesign keuken (Binova);
- keuken inbouwapparatuur van Imperial (topmodel van Miele);
- granieten/natuurstenen werkblad in de keuken is Nero Assoluto.