De Waring 31

Hoofdfoto De Waring 31 te Grou

9001HZ, Grou

€ 650.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 1334 m² perceeloppervlak

Vrijstaand landhuis met kantoren op toplocatie aan de rand van het watersportdorp Grou. De perceelgrootte bedraagt totaal 1890 m2 waarvan 1.310 m2 eigen grond en 580 m2 in huur met koopoptie.

Ligging:
Rustige villawijk in een gezellig watersportd ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 1334 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente GROUW, sectie A, nummer 5778 , perceeloppervlakte: 1334 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 260 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 105 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 1334 m²
Inhoud: 1000 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaand landhuis met kantoren op toplocatie aan de rand van het watersportdorp Grou. De perceelgrootte bedraagt totaal 1890 m2 waarvan 1.310 m2 eigen grond en 580 m2 in huur met koopoptie.

Ligging:
Rustige villawijk in een gezellig watersportdorp met op het zuiden een grote zonnige tuin, terrassen met veel privacy, vijver en tuinhuisje. Uitzicht op aangrenzende waterpartij, bos en Prinses Margrietkanaal.

De A 32 biedt direct ontsluiting naar Heerenveen en Leeuwarden. Een treinstation is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Het gehele pand is gelijkvloers. De indeling van het woongedeelte betreft de entree, hal met grote gang, woonkamer met openhaard en open keuken. Bijkeuken, toilet, badkamer en 4 slaapkamers.

Vanuit het woongedeelte kunnen de kantoren betreden worden. Het kantoorgedeelte bestaat uit 2 ruime kantoren, hal, magazijn met keukenblokje en toilet.

Berging:
Inpandige berging/garage en een ruime vliering met veel bergruimte.

Mogelijkheden:
Daar de kantoren een aparte entree hebben, is het pand bijzonder geschikt voor wonen/werken, praktijk aan huis, kinderopvang of ander type bedrijfsvoering. Beide kantoren zijn voorzien van Airconditioning.
De verwarming is onafhankelijk van het woongedeelte.

De zelfstandige situatie van het kantoorgedeelte maakt dit tevens zeer geschikt voor Levensloopwonen / Kangoeroewonen. Het kantoorgedeelte is vrij van drempels.

Verwarming:
Het kantoorgedeelte en het woonhuis worden gescheiden verwarmd via 2 aparte Heteluchtsystemen.

Onderhoudsvrij:
Buitenkozijnen, deuren en goten zijn onderhoudsvrij.

Parkeergelegenheid:
Fraaie oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.