Frisiusstrjitte 1

Hoofdfoto Frisiusstrjitte 1 te Gytsjerk

9061BH, Gytsjerk

€ 189.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 300 m² perceeloppervlak

Heerlijk rustig wonen in het dorp Gytsjerk op nog geen 10 kilometer en slechts een half uurtje fietsen, van het centrum van de stad Leeuwarden?

Dan is dit een zeer geschikte gemoderniseerde hoekwoning voor een gezin met opgroeiende kinderen, voorz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 300 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Giekerk, sectie C, nummer 3607 , perceeloppervlakte: 300 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 112 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Perceeloppervlakte: 300 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag Blauwe Engel HR uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 138 m² (11,8m diep en 11,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
deur c.v. ketel.



Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in het dorp Gytsjerk op nog geen 10 kilometer en slechts een half uurtje fietsen, van het centrum van de stad Leeuwarden?

Dan is dit een zeer geschikte gemoderniseerde hoekwoning voor een gezin met opgroeiende kinderen, voorzien van 4 slaapkamers.
Het hele huis inclusief de aangebouwde garage met carport geheel in kunststof, dus onderhoudsarm en alle ramen zijn geplaatst met HR ++ thermopane beglazing. Een ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy.
Het betreft een mooie brede straat welke door een gemeentelijk onderhouden plantsoen is gescheiden.








Begane grond
•Entree met hal, modern toilet, voorraadkast onder de trap, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
•Ruime woonkamer met open keuken, totaal ca.34 m2, met toegang tot geheel verbouwde en geïsoleerde bijkeuken met keukenblokje voorzien van warm en koud water en opstelling voor wasmachine en droger, achterdeur naar de achtertuin
•Moderne keuken voorzien van vaatwasser Bosch, koel-vriescombinatie Siemens, combimagnetron Whirlpool, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap beide Etna
•Grote onderhoudsvrij aangelegde zonnige achtertuin (102 m2 ) gelegen op het zuidoosten
•Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de aangebouwde garage, welke volledig is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van uitstortbak met koud en warm water voorziening.

Eerste verdieping
•Alles recht opgetrokken, waardoor er veel ruimte is
•Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping
•De slaapkamers zijn allen licht dankzij de grote raampartijen
•De badkamer is gemoderniseerd in (2001) en zijn er een designradiator, douchecabine, tweede toilet en een modern badkamermeubel aangebracht.

Tweede verdieping
•Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV- ketel ATAG Blauwe Engel HR combiketel (1999)
•Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een Velux dakraam
•Slaapkamer is voorzien van twee vaste hang- legkasten
•Knieschotten zorgen voor extra bergruimte

Bijzonderheden
•Bouwjaar woning 1974
•Volledig HR++ thermopane beglazing (1997)
•Volledig in kunststof kozijnen en voor- en achterdeuren (1997)
•CV ketel in 1999 nieuw geplaatst en het hele huis voorzien van nieuwe radiatoren (1999) met in de woonkamer en slaapkamers professioneel aangebrachte radiatorfolie
•Holec 6 groepenkast met 2 aardlekschakelaars div. bedrading vernieuwd in keuken, bijkeuken en badkamer en later tijdens nieuwbouw alles in garage (1998-1999) en (2004)
•Gasleiding vernieuwd (1999)
•In 2004 is er een geheel geïsoleerde, verwarmde en van uitstortbak met koud en warmwater voorzien, royale stenen garage (37 m2) met carport aangebouwd met doorgang via de bijkeuken.
De vooringang van de garage is voorzien van een elektrische segmentdeur en er is een achterdeur naar de achtertuin.
•Parkeergelegenheid op eigen erf, langs het huis in de straat of voor het huis op parkeerplaats
•Een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy door onderhoudsvrij schutting rondom en twee openslaande deuren om eventueel een caravan op eigen terrein achter het huis te kunnen plaatsen

•Openbaar vervoer, cafetaria, supermarkt, bakkerij, slagerij, kapsalon etc. op ca. 500 meter afstand (bouw nieuw winkelcentrum inmiddels in volle gang)
•2 Basisscholen
•Bibliotheek
•Busverbinding vanuit het centrum in het dorp + 1 extra net buiten het dorp
•Openlucht zwembad