Beatrixstraat 34 Haaksbergen

€ 499.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

🏠 Open huis

5 oktober van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Je hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar je kunt op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 260 m2
Perceelopp. 971 m2

Prachtige vrijstaande woning, geschikt voor dubbele bewoning en met praktijk / kantoorruimte met eigen ingang en toilet, een aangebouwde grote garage (44 m2) en heerlijke ruime parkachtige achtertuin.
Of......dubbele bewoning en daarnaast verhuur van een zelfstandige woonruimte!!

Nu de kinderen de deur uitgaan en ik met mijn bedrijf gestopt ben, willen we wat kleiner gaan wonen.

De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en het centrum van Haaksbergen.

Op de begane grond is aan het huis een praktijk - c.q. kantoorruimte gebouwd. Aan het huis is verder een 2e woning gebouwd (zelfstandige woonruimte), met een eigen opgang aan de andere zijde van het pand. Wij hebben dit deel altijd verhuurd aan een eenpersoons huishouden, waardoor onze woonlasten heel laag bleven. Door de dikke tussenmuur heb je geen enkele last van geluidsoverlast. De woning wordt uiteraard wel vrij van huur opgeleverd. Uiteraard is deze 2e woning ook geschikt als zogenaamde kangoeroewoning. Slapen en badkamer op de begane grond is eventueel te realiseren.

Aan de voorzijde is er naast de voortuin een ruime oprit aanwezig, waar 3 auto's makkelijk op passen. Achter het huis ligt een prachtige besloten tuin op een kavel van bijna 1000 m2. Achter in de tuin is 3 jr. geleden een grote overkapping gebouwd, met houtkachel, welk dienst doet als heerlijke plek om te chillen, darten, tv kijken enz. Naast deze overkapping zijn in de tuin nog een aantal houten bergruimtes aanwezig, zoals houthok en schuurtje voor tuingereedschappen.

Het huis is volledig voorzien van dubbelglas (grootste deel HR++), dakisolatie. Alle toegangsdeuren zijn voorzien van driepuntssluitingen. Op het platte dak liggen 9 zonnepanelen voor 2000 kWu per jaar.

Toen we 13 jr. geleden hier kwamen wonen hebben we een grote verbouwing doorgevoerd, toen ook is de HR combiketel van Nefit geplaatst. In de jaren daarna is het huis goed onderhouden en verder geoptimaliseerd.

Indeling nr. 34: Hal, toilet met fonteintje, kelder, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, praktijkruimte/kantoorruimte met eigen ingang en toilet met fonteintje, garage.
Op de 1e verdieping: 3 slaapkamer, waarvan 1 met loggia en 2 met vaste kasten, badkamer, met bad, douche, toilet en wastafelmeubel voor 2 personen. Vaste trap naar de 2e verdieping met een zolderslaapkamer en 2 zolderbergingen.

Indeling nr. 34A: Hal, toilet met fontein, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. Op de 1e verdieping: 1 slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel voor 1 persoon.

Kom gewoon kijken, de sfeer proeven en laat je voorlichten over de vele (financieel) aantrekkelijke mogelijkheden van deze woning(en). Aanbellen mag ook altijd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1948

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Haaksbergen, sectie K, nummer 1904 , perceeloppervlakte: 971 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

260m2

Externe bergruimte

40m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

971m2

Inhoud

806m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

576m2 (32,0 m2 diep en 18,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.