Brouwersstraat 10 RD

Hoofdfoto Brouwersstraat 10 RD te Haarlem
deze woning is verkocht

2013WL, Haarlem

€ 425.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 109 m² woonoppervlak

Vijf sterren woning, op loopafstand hartje Haarlem!

Dakterras en balkon, op het zuiden, met formidabel uitzicht op de St. Bavo. Grote, ruim 50 m2 woonkamer en twee ruime slaapkamers. Het geheel met de beste materialen tot in de puntjes afgewerkt. ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 109 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 50 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1883
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie H, nummer 3288 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 109 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 9 m² (4,2m diep en 2,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Vijf sterren woning, op loopafstand hartje Haarlem!

Dakterras en balkon, op het zuiden, met formidabel uitzicht op de St. Bavo. Grote, ruim 50 m2 woonkamer en twee ruime slaapkamers. Het geheel met de beste materialen tot in de puntjes afgewerkt. Oftewel: de fijnste, royale bovenwoning in de wijde omtrek.

De ligging van de woning is ideaal, in een rustige zijstraat van de Leidsevaart, op 5 minuten wandelen van het bruisende centrum. Om de hoek het compacte winkelcentrum Plaza Westergracht, een basis school, speeltuin en warme bakker. Met de fiets of auto ben je zo op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Deze uitstekend onderhouden en meteen te betrekken woning in het uiterst populaire Haarlem is een bezichtiging meer dan waard.

INDELING:
Begane grond: voorportaal/entree meterkast, trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met garderobe, moderne en ruime toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet, deur naar woonkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
Grote en lichte woonkamer (ca 50m2), met lounge-zitgedeelte met 3 grote raampartijen en slim 'verstopte' speelhoek/werkplek.

Eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden.
De gehele woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van duurzame Kambala houten vloer.
Half-open moderne Miele keuken met hardstenen keukenblad en inbouwapparatuur: AEG vaatwasser, Bauknecht hete lucht combimagnetron, Smeg 5-pits gasfornuis met wokbrander en extra grote oven en RVS afzuigkap.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, vlizotrap naar logeer- opslagzolder.
Eerste grote slaapkamer (21m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 6 meter hoog opengewerkte dakconstructie en de 2 Velux vensters geven de kamer veel licht. De openslaande deuren geven toegang naar fijn dakterras met uitzicht op de Kathedrale Basiliek St. Bavo. Een heerlijk rustig plekje om te genieten van de zon pal op het zuiden.

Luxe badkamer met ruime (stort)douche, tweede (zwevende) toilet, wastafel en XL ligbad. Liggend vanuit dit heerlijke bad kun je door twee grote dakramen zo naar de sterrenhemel kijken!

De tweede slaapkamer (16m2) voorzien van 3 Velux ramen met zonwering en een dakkapelletje die zorgen voor veel lichtinval. Inbouwkast voorzien van was- en droogmachine en vrieskast en tevens ruimte voor linnengoed.
Vlizotrap naar goed afgewerkte logeerzolder met veel extra bergruimte,CV en warm water installatie. Twee Velux dakramen met waanzinnig uitzicht over Haarlem.


Bijzonderheden:
• Tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken (binnen+buiten schilderwerk 2016)
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, extra gevel- en dakissolatie. Energielabel C
• hoogwaardige afwerking en inbouw o.a.: Grohe, Miele, AEG, Smeg,
• Kambala/Iroko houten vloerdelen door gehele woning.
• Electra: 8 groepen automatische zekeringen, 2x aardlekschakelaar in een moderne groepenkast.
• Volledige renovatie voltooid in 2007: oa leidingwerk, gevel, opengewerkte dakconstructie en dakkapel.
• Gefundeerd op staal
• 9 Velux dakramen
• Buiten- binnenschilderwerk + CV onderhouden in 2016
• Rookvrij
• Parkeren met vergunning (tot 3 per adres) + 2 bezoekersvergunningen mogelijk.
• Zonnig balkon & dakterras op het zuiden
• Bouwjaar: ca. 1885, Haarlemse knipvoeg gevel
• Oplevering: in overleg

www.facebook.com/Te-Koop-Brouwersstraat-10rd-538606949682124/

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.