Cremerplein 4

Hoofdfoto Cremerplein 4 te Haarlem
deze woning is verkocht

2032KJ, Haarlem

€ 275.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak

Royale en sfeervolle jaren ’30 woning!
In de gezellige en gewilde Amsterdamsebuurt treft u deze goed onderhouden en verrassend lichte jaren ’30 bovenwoning. De woning beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon. H ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 60 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2008 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale en sfeervolle jaren ’30 woning!
In de gezellige en gewilde Amsterdamsebuurt treft u deze goed onderhouden en verrassend lichte jaren ’30 bovenwoning. De woning beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Het centrum van Haarlem is slechts enkele minuten fietsen. Met station Spaarnwoude op loopafstand en de aansluiting op de A9 in de buurt kunt u werkelijk snel alle kanten op. Door alle vernieuwingen die reeds zijn gedaan en de fraaie afwerking, is het een woning om zo te betrekken!

We zetten de volgende pluspunten voor u op een rij:

+ 3 slaapkamers, 1 waskamer, 5 kamers in totaal
+ woonoppervlak 95m2
+ ruim dakterras én royaal balkon
+ goed afgewerkt met originele jaren '30 details (o.a. kamer-en-suite, paneeldeuren)
+ veel bergruimte (o.a. inbouwkasten en ruime vliering)
+ energielabel C (o.a. goed geïsoleerd dak, dubbele beglazing en zonneboiler)
+ separate stenen berging
+ actieve en financieel gezonde VvE
+ centrale en gewilde locatie (vlakbij centrum en uitvalswegen)

1e etage:
Achter de voordeur ligt de entree, met trap naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het fraai betegelde toilet, de kamer-en-suite en de eerste slaapkamer, die eventueel te gebruiken is als kantoorruimte of bij de woonkamer betrokken zou kunnen worden.
De royale en lichte en-suite woonkamer is schitterend afgewerkt en heeft veel grote raampartijen. De eetkamer met schuifpui naar het etagebrede balkon, grenst aan de moderne en complete open keuken (6-pits gasfornuis met grote oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2016) met ruim voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht over het plein.

2e etage:
Via de zeer lichte overloop die wordt verlicht dankzij een lichtkoepel, bereikt u de modern betegelde badkamer (ligbad/douche, tweede toilet en wastafel), twee ruime slaapkamers en het separate washok/inloopkast. In het washok bevinden zich alle benodigde aansluitingen, maar ook de cv-ketel (Remeha 2005) met aansluiting op de zonneboiler (2013).
Via de hoofdslaapkamer is er toegang tot het zonovergoten en royale dakterras op het westen. De slaapkamer aan de voorkant geeft middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering die extra bergruimte biedt en waar de boiler (120 liter) van de zonneboiler huist.

Het hele huis is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Mede dankzij de zonneboiler, die een grote bijdrage levert voor warm water, heeft deze energiezuinige jaren ‘30 woning energielabel C!

De separate stenen berging met elektra is te bereiken via een achterom.

De VvE is financieel kerngezond (servicekosten €60,- p/maand) en het gehele pand is door de jaren heen erg goed onderhouden. Er is dus geen achterstallig onderhoud.

Perfecte ligging:
In de Amsterdamsebuurt, een wijk vol jaren '30 woningen, gelegen vlakbij het centrum van Haarlem (6 minuten fietsen) met gratis parkeren aan het plein. De ligging van de wijk maakt de aansluiting met uitvalswegen uitstekend (A9 5 minuten). Openbaar vervoersverbindingen zijn zeer goed; station Haarlem Spaarnwoude (7 minuten lopen). Busverbinding om de hoek. Winkels, scholen en speelterreinen om de hoek. Op loop-/fietsafstand ligt het vernieuwde Reinaldapark met het fraaie Tennispark Reinalda. En recreatiegebied De Veerplas ligt op fietsafstand (5 minuten).

De perfecte locatie voor wie dichtbij het centrum wil wonen maar ook snel de stad uit wil kunnen!