Cremerstraat 77

Hoofdfoto Cremerstraat 77 te Haarlem
verkocht onder voorbehoud

2032KN, Haarlem

€ 264.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak

Wow! Deze lichte en instapklare jaren ’30 bovenwoning, gelegen in een rustige straat van de van Zeggelenbuurt, heeft veel te bieden:

• Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorkant
• Volledig voorzien van isolatie- en dubbelglas
• Separate 4m2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 264.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 1994 A5, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 1988 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 87 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Scheur in balkon, wordt gerepareerd door de VVE volgens opgave van opdrachtgever



Omschrijving

Wow! Deze lichte en instapklare jaren ’30 bovenwoning, gelegen in een rustige straat van de van Zeggelenbuurt, heeft veel te bieden:

• Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorkant
• Volledig voorzien van isolatie- en dubbelglas
• Separate 4m2 berging op begane grond en bereikbaar via achterom; ideaal voor motor en/of fietsen e.d.
• Schilderwerk aan de raamkozijnen en boeidelen aan de buitenkant is zojuist nog voltooid! ( 12 oktober 2016)
• Extra grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen
• Authentieke erker
• Zonovergoten balkon en dakterras waar je van zonsopgang tot 17:30 uur van de zon kunt genieten
• Voortuin op de begane grond om te genieten van de avondzon of je fiets te plaatsen
• Gratis parkeren voor de deur
• Straat met enkel bestemmingsverkeer, dus ook fijn voor kinderen
• Op 15 min rijden van Amsterdam, 15 minuten wandelen van het centrum van Haarlem en gelegen om de hoek van openbaarvoer, scholen en winkels

Interesse gewekt? Lees dan snel verder;

Omschrijving van het huis:

Achter de voordeur ligt de vestibule en trap naar de eerste verdieping. In de vestibule bevindt zich de meterkast met vijf groepen.

1e etage:
De overloop geeft toegang tot het fraai betegeld en ruimer gemaakt toilet met hangtoilet en fonteitje, de U-vormige en fraai afgewerkte doorzon woonkamer (ca. 10,10 x 5,30m) met gerookte eikenhouten vloer (lamelparket), sfeervolle werkende allesbrander, verlaagde plafonddelen met inbouwspots en aan de straatkant een erker. De kozijnen aan de voorkant zijn in 2010 vervangen, van hout en dubbel glas. De kozijnen aan de achterkant zijn van kunststof en tevens van dubbelglas. Vanuit de woonkamer is er toegang via openslaande deuren naar het balkon op het noorden met veel ochtendzon. Op het balkon bevindt zich tevens een kleine berging. De eetkamer grenst aan de U-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5pits gaskookplaat, elektrische oven, nieuwe afzuigkap (2016) en nieuwe vaatwasser (2015).

2e etage:
De tweede etage heeft veel lichtinval door de overloop met lichtkoepel. Hier bevindt zich een moderne badkamer met antraciet grijze en witte tegels en een heerlijke regendouche (2011). De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras (ca 5,65m x 2,90m) waar van ’s ochtends vroeg tot in de vroege avond de zon staat. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel en een plafond waar de spanten zichtbaar zijn. Deze kamer heeft een ruime berging onder dakbeschot. De derde kamer, tevens met dakkapel, is momenteel in gebruik als kantoor. Hier vind je de CV ketel (Nefit, 2004) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze kamer is er tevens een berging onder dakbeschot evenals een kleine bergvliering. Alle kozijnen op de tweede verdieping zijn van kunststof en volledig voorzien van dubbelglas. Op de overloop en in alle kamers ligt een fraai laminaat met houtlook (2015).

Berging:
Via een achterom bereik je de droge betonnen berging welke uitstekend geschikt is voor het plaatsen van motor en/of fietsen.

Overige bijzonderheden:
- Actieve VVE, servicekosten 75,- per maand. Momenteel +/- 20.000 ,- in reservefonds.
- Gebruiksoppervlakte 109m2.
- De mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.
- Dak en schorstenen hersteld in 2009.
- Praktisch het gehele huis is voorzien van gestucte wanden.
- Gefundeerd op houten palen met betonopzetters.
- Veel bergruimte; vrijstaande berging, vliering en onder dakbeschot.
- Oplevering in overleg.