De Clercqstraat 99

Hoofdfoto De Clercqstraat 99 te Haarlem
verkocht onder voorbehoud

2013PP, Haarlem

€ 369.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

In de geliefde en kindvriendelijke Leidsebuurt staat dit zo te betrekken, gerenoveerd huis uit begin 1900 te koop. Het huis is gerenoveerd met behoud van originele details als glas in lood deuren en ramen, plafond ornamenten, originele paneeldeuren ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie H, nummer 572 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 270 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
4 maal lek raam

Er is asbest aanwezig.
Schuur asbest golfplaat



Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke Leidsebuurt staat dit zo te betrekken, gerenoveerd huis uit begin 1900 te koop. Het huis is gerenoveerd met behoud van originele details als glas in lood deuren en ramen, plafond ornamenten, originele paneeldeuren en marmeren schouw. Tuin van bijna 19 meter diep op het Noorden, door de grote tuin is er de hele dag zon. De grote ramen zorgen voor veel licht in huis.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed te bereiken, diverse scholen, winkels in de omgeving. Natuurgebieden Middenduin, Elswout, Kennermerduinen en het strand op fietsafstand. Een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein. Woonkamer (voorkamer) met kamer suite deuren naar de achterkamer met 2 vaste kasten (waarvan 1 met aardappelkelder) en marmeren schouw. Openslaande deuren naar de 21 meter diepe tuin inclusief schuur met achterom. Nette keuken met koelvries combinatie, wasmachine aansluiting en ruimte voor vaatwasser of wasdroger. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer met 2e toilet, inloop douche, losstaand bad op pootjes en wastafel. Badkamer is voorbereid om vloerverwarming te realiseren.

2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beiden met Franse balkon deuren en Frans balkon. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot de zolder.
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een bamboehouten vloer.

Zolder met dakraam (2013) en CV ketel Remea (2013)

Algemeen:

Perceel 148m2
Voor indeling en afmetingen zie plattegronden
Fundering geïmpregneerd 2013
Achterzijde opgetrokken 2013 waarbij stalen portaal is aangebracht ter voorbereiding voor een uitbouw
Electra (12 groepen) 2013, tevens voorbereiding gemaakt om zonnepanelen te plaatsen
Riool, water-en gasleidingingen vervangen 2013
Grotendeels voorzien van dubbel glas en geïsoleerd dak
Schilderwerk 2015/2016
Parkeervergunningsgebied
Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Oplevering in overleg

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.