Du Perronstraat 46

Hoofdfoto Du Perronstraat 46 te Haarlem

2025GG, Haarlem

€ 275.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak

Vanuit dit moderne en ruime vierkamer hoekappartement kunt u iedere dag van een mooi uitzicht genieten!

Introductie
Deze leuke topetage is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex (2004). Het appartement telt maarliefst 90 m2, heeft e ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 140 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Schoten, sectie A, nummer 2574 5, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Vanuit dit moderne en ruime vierkamer hoekappartement kunt u iedere dag van een mooi uitzicht genieten!

Introductie
Deze leuke topetage is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex (2004). Het appartement telt maarliefst 90 m2, heeft een heerlijk balkon op het westen en vrij uitzicht met de glooiing van de duinen op de achtergrond. In de halfverzonken afgesloten parkeergarage onder het complex, heeft u een eigen berging en parkeerplaats met gedeelde fietsenberging. Daarnaast kunt u gebruik maken van de zeer fraai aangelegde binnentuin.
Het appartementencomplex Charivarius is gelegen in Haarlem Noord, in het vernieuwde Delftwijk. Een rustige en jonge woonwijk met veelal moderne woningbouw. Het duurzaam gebouwde complex met zonnecollectoren en balansventilatie bevat goede thermische isolatie en is geluidswerend. Verder voldoet het aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen en is het zeer gebruiksvriendelijk. De woning is op fietsafstand gelegen van het gezellige centrum van Haarlem, het prachtige nationale natuurpark Zuid Kennemerland en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Het nieuwe winkelcentrum Marsmanplein is vlakbij en u wandelt zo naar de gezellige winkelstraat van Santpoort. De bushalte is om de hoek en met de auto bent u snel op uitvalswegen randweg N208 en de A9.

Beschrijving woning
De ruime en lichte woonkamer met video-intercom is voorzien van grote raampartijen met schuifpui en een fraaie PVC vloer met de uitstraling van een authentieke houten plankenvloer. Het gehele appartement wordt verwarmd door behaaglijke vloerverwarming.
De moderne keuken met Frans balkon is voorzien van een licht, hardstenen werkblad, ingebouwde combi magnetron/oven, vaatwasser en keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer met open keuken (33 m2) en de grootste slaapkamer (13 m2) betreedt u het riante balkon (11 m2) waar u in de middag volop zon hebt en ’s avonds kunt genieten van de zonsondergang. Het balkon is afgewerkt met een mooie terrasvloer en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm in afgesloten cassette.
Naast de grootste slaapkamer zijn er nog twee ruime slaapkamers (12 m2 en 10 m2). De royale badkamer is voorzien van een groot en extra diep ligbad, luxe wastafelmeubel met spiegelkast en ruime inloopdouche. Het keurige toilet met fonteintje bevindt zich separaat van de badkamer.
Verder zijn er in het appartement nog een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de balansventilatie en een meterkast met negen groepen en twee aardlekschakelaars. De ingang van de woning bevindt zich een verdieping lager. Daar vindt u een klein halletje en een binnentrap naar de grote hal, die toegang biedt tot alle andere vertrekken.
Tenslotte behoren de parkeerplaats in de parkeergarage en de berging (6 m2) nog tot het eigendom. Tot het gezamenlijk eigendom behoren onder andere een afgesloten entree op de begane grond aan de noordzijde met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en mooie glazen lift. De ingang van het appartement bevindt zich aan het eind van de galerij op de derde etage, vlakbij het trappenhuis aan de zuidzijde.

Gereguleerd onderhoud
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Via de VvE wordt het woningonderhoud en de exploitatie van het gebouw professioneel uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €140,- (incl. onderhoud gebouw, onderhoud binnentuin, exploitatie en opstalverzekering).

Bijzonderheden
* Rustig, ruim en licht vierkamer hoekappartement op de bovenste etage.
* Modern, duurzaam en uitstekend onderhouden appartementencomplex.
* Vloerverwarming en grotendeels voorzien van PVC vloer.
* Riant balkon op het westen met fraai vrij uitzicht.
* Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
* Winkels, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer op loopafstand.
* Centrum Haarlem en de stranden zijn op fietsafstand gelegen.