Eerste Hogerwoerddwarsstraat 25

Hoofdfoto Eerste Hogerwoerddwarsstraat 25 te Haarlem

2023VG, Haarlem

€ 350.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 93 m² woonoppervlak / 99 m² perceeloppervlak

Sfeervolle, karakteristieke, zonnige woning.

Nabij het oude stadscentrum, in gewilde bomenbuurt van Haarlem gelegen, SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE, ZONNIGE en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin op het ZUIDEN. De woning is zeer centra ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 93 m² woonoppervlak / 99 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Schoten, sectie B, nummer 3523 , perceeloppervlakte: 99 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 93 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 99 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR uit 2009 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 46 m² (9,7m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
CV ketel wordt gehuurd via Feenstra

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
slaapkamerraam beneden dient vervangen te worden.



Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke, zonnige woning.

Nabij het oude stadscentrum, in gewilde bomenbuurt van Haarlem gelegen, SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE, ZONNIGE en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin op het ZUIDEN. De woning is zeer centraal gelegen, nabij winkelcentrum de Cronjé, NS-station, de randweg met uitvalswegen naar Bloemendaal, Zandvoort, Alkmaar, in een rustige, kindvriendelijke, “groene” straat. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zonnige glas-in-lood ramen, openslaande deuren naar de tuin, grenzend aan de uitbouw, en open keuken, voorzien van apparatuur. Op begane grond een toilet en ruimte achter de keuken te gebruiken als tuinkamer of slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, het tweede toilet en een badkamer met douche en ligbad. De voorgevel van de woning is gezandstraald en voorzien van een knipvoeg. Kortom een sfeervol, gezellig, leuk huis om eens van binnen te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet, woonkamer met glas-in-lood ramen, CV, open keuken voorzien van 5-pitsgasfornuis, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap, slaapkamer.

1ste Verdieping: overloop, wasmachine-aansluiting, toilet opstelling c.v.-ketel (Remeha) nette moderne badkamer voorzien van twee wastafels, douche en ligbad. Slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, met inbouwkastenwand. Boven de slaapkamers een bergruimte.

- Oplevering in overleg;
soort bouw; bestaande bouw
Bouwjaar 1910
soort woonhuis; eengezinswoning, tussenwoning.
Soort dak; samengesteld plat dak met bitumineuze dakbedekking
- Woonoppervlak: 93m2;
- Inhoud: 305m3
- Perceeloppervlak: 99m2
- Electra: 3 groepen met 1 aardlekschakelaar
- Buitenkraantje aanwezig in de achtertuin;
- Veel kozijnen vervangen door hardhout met dubbele beglazing;
- Opbouwen van 2e etage eventueel mogelijk
- Fundering op hout conform Gemeente Haarlem (= gemetseld)
- Oude details aanwezig, te weten: glas in lood ramen, paneeldeuren, knipvoeg etc.