Noorder Tuindorpslaan 53

Hoofdfoto Noorder Tuindorpslaan 53 te Haarlem

2015HJ, Haarlem

€ 435.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 120 m² perceeloppervlak

Zonnig, licht en zeer sfeervolle tussenwoning, gelegen in het gewilde Ramplaankwartier, vlakbij de duinen en het strand. Het huis is geheel gerenoveerd tot een mooi duurzaam huis , met veel hout en mooie natuurlijke materialen in lichte tinten. Cent ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 120 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem II, sectie T, nummer 1335 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud: 270 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gaskachels
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zonnig, licht en zeer sfeervolle tussenwoning, gelegen in het gewilde Ramplaankwartier, vlakbij de duinen en het strand. Het huis is geheel gerenoveerd tot een mooi duurzaam huis , met veel hout en mooie natuurlijke materialen in lichte tinten. Centrale verwarming en een gaskachel in de woonkamer. Dubbele beglazing, geisoleerde spouwmuren en op het dak aan beide zijden zonnepanelen, 10 in totaal.

Begane grond: meterkast, zonnepanelen kastje, bergkast, toilet en trapopgang. Toilet: ingebouwd en wat verhoogd toilet van Villeroy en Boch, een wasbekken en de ruimte is betegeld met roze travertin en mozaiek.
In de gang is er een ingeoliede esdoornvloer, die doorloopt in de kamer. De gang is opengebroken in 2 ronde bogen naar de kamer, waar in de winter een fluwelen gordijn voorhangt zodat de warmte er blijft. De gang kan ook weer dicht gemaakt worden.

De keuken is wat antroposofisch, met prachtig licht esdoornhout, aan de binnenkant afgewerkt met berkenhout. Prachtig keukenblad met Atag gasfornuis. Een keramische gootsteen van Villeroy en Boch in een zachte geeltint.
De was/droogmachine is hier geplaatst. De keuken loopt door in de serre waar nog 2 kasten zijn, 1 met de oven en 1 met een Liebherr koelkast. Het is mogelijk om een afwasmachine te plaatsen.

Een aangebouwde serre van 2.70 mr. diep en 5.30 lang, dus over de hele breedte van het perceel, met een schuifpui naar het terras in de achtertuin. Door de serre oogt de kamer heerlijk ruim en licht en het licht valt ook in de keuken. In de keuken en de serre liggen Italiaanse grote beige-achtige tegels op de vloer.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een mooi terras en er zijn veel bloemen in de tuin + een druif. Met de houten schuttingen rondom zit je toch tamelijk privé en is het in de zomer heerlijk beschut en het is warm op het terras, gezellig om buiten te eten. De houten schuur is ruim, het dak ervan is vernieuwd. Via de poortdeur kun je met de fiets achterom.

De ruime, lichte huiskamer heeft dus ook de geoliede esdoornvloer en er is naast de verwarming een gaskachel geplaatst voor de schoorsteenmantel. De schoorsteen is geheel gerenoveerd en ontdaan van asbest.
De trap naar boven is bekleed met een stevig wollen tapijt. Op de 1e verdieping is er rechts de badkamer, die vergoot is, en geheel gerenoveerd. Er zijn marmeren tegels op de wanden en oud lijkende tegels op de vloer. Er is de douche, een 2e toilet.

In het halletje is een inbouwkast. De vloer op de 2e verdieping is van ingeolied grenenhout. Er is een grenenhouten kast gemaakt met louvredeurtjes. De verwarmingsketel is geplaatst in de 1e kast. Er zijn vier ramen op de zuidwestkant en de ruimte oogt dus groot vanwege de muur die is doorgebroken. Aan de oostkant zijn nog 2 ramen.
Op deze verdieping kunnen 2 slaapkamers gemaakt worden.

De houten trap naar de zolder is verbreed en de wand is met hout bekleed. Er is een inloopkast op de zolder met veel ruimte voor kleding e.d. en er zijn schuifwanden aan de zijkant voor berging van de koffers e.d. De grenen vloer is gelakt. Er zijn 3 veluxramen en bijna de gehele zolder is met strootjes betengeld.
Kortom een heerlijk sfeervol ruimtelijk, duurzaam goed onderhouden huis in een prettige en rustige buurt, toch dichtbij de stad en vlakbij de duinen en het strand.