Verspronckweg 28 zwart

Hoofdfoto Verspronckweg 28 zwart te Haarlem
deze woning is verkocht

2023BL, Haarlem

€ 485.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak

Bijzonder ruime, in statig herenhuis uit 1914 gelegen woning in de mooie Kleverparkbuurt, met 2 grote (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping. Deze sfeervolle woning beschikt over veel authentieke details, hoge plafonds (3.20 m) en een verrassend gro ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1914
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie A, nummer 5220 1, perceeloppervlakte: 188 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 64 m² (8,6m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Energielabel D


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het perceeloppervlakte betreft een geschat perceeloppervlakte, daar de onroerende zaak juridisch gezien een appartementsrecht betreft



Omschrijving

Bijzonder ruime, in statig herenhuis uit 1914 gelegen woning in de mooie Kleverparkbuurt, met 2 grote (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping. Deze sfeervolle woning beschikt over veel authentieke details, hoge plafonds (3.20 m) en een verrassend grote én zonnige tuin (64 m2, plus schuur van 6 m2). Een van de vele pluspunten is de zeer luxe, grote en in 2014 vernieuwde badkamer van 2.90 x 4.40 m.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, tochtportaal met origineel tegelwerk en tussendeur met glas-in-lood.
Hal met originele granito vloer, 2 grote bergkasten, toilet, wasmachine/drogerruimte.

Ruime separate keuken (2.40 x 3.80 m) met leistenen vloer, 5-pits gasfornuis met oven, rvs vaatwasser en originele buffetkast.

Bijzonder grote en stijlvolle badkamer (2.90 x 4.40 m) met vrijstaand ligbad, aparte douche afgewerkt met tegelwerk van Italiaans design, dubbele wasbak van mineraalsteen. Moderne uitstraling door betonlook muren.

Riante woonkamer (3.90 x 10.80 m) met authentieke details zoals ornamenten en schouw, erker met glas-in-lood in dubbel glas, meranti houten vloer, gashaard, schuifdeuren naar serre (3.40 x 2.30 m) met openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is verrassend groot (64 m2, plus schuur van 6 m2) en heerlijk zonnig.

1e VERDIEPING:
Ruime slaapkamer (4.30 x 2.95 m) met hoog plafond.

2e VERDIEPING:
Overloop (3.00 x 2.75 m) met inbouwkast
Slaapkamer (3.30 x 2.75 m)



ONDERHOUD:
De woning is in 2008 grondig gerenoveerd, o.a.:
-vervanging electriciteit
-vervanging waterleiding
-nieuw glad stucwerk
-restauratie van authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren
-HR++ glas
-glas-in-lood in dubbel glas
-nieuwe badkamer
-aanleg tuin
-nieuwe schuur

In 2014 is de badkamer vernieuwd en in mei 2015 is het houtwerk buiten geheel geschilderd.
De woning is perfect onderhouden en desgewenst zo te betrekken.

OMGEVING:
Perfect centraal gelegen in de prachtige, gezellige en kindvriendelijke Kleverparkbuurt. Station, uitvalswegen, centrum, scholen, bos, duinen en natuurlijk het strand binnen handbereik.

KORTOM:
- Prachtig sfeervol en statig huis met veel authentieke details.
- Zeer luxe afgewerkt.
- Volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. Zo te betrekken.
- In de mooie en kindvriendelijke Kleverparkbuurt, centraal t.o.v. alles wat Haarlem te bieden heeft.
- Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (zonder wachtlijst) en 2 bezoekerspassen.
- Aanvaarding in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.