Tienhovenseweg 7

Hoofdfoto Tienhovenseweg 7 te Hagestein

4124KV, Hagestein

€ 650.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 197 m² woonoppervlak / 4085 m² perceeloppervlak

Centraal in Nederland ligt dichtbij de historische stad Vianen in het vrije agrarische buitengebied van het dorp Hagestein een fraai gelegen vrijstaand landhuis met dubbele garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 4.085 m² eigen grond.
Het terre ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 197 m² woonoppervlak / 4085 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie F, nummer 334 , perceeloppervlakte: 1125 m2
Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie F, nummer 333 , perceeloppervlakte: 2960 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 197 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 44 m²
Perceeloppervlakte: 4085 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dubbel glas

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Centraal in Nederland ligt dichtbij de historische stad Vianen in het vrije agrarische buitengebied van het dorp Hagestein een fraai gelegen vrijstaand landhuis met dubbele garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 4.085 m² eigen grond.
Het terrein wordt omzoomd door oude knotwilgen en biedt veel privacy. De erfverharding bestaat uit klinkerbestrating afgewisseld met bloemperken en bomen.
Liefhebbers van het ‘buiten wonen’ genieten hier van de rust, de ruimte en het uitzicht over het Hollandse weidelandschap.
Het terrein is voorzien van een stal, een professionele rijbak, een longeerbak en een weiland met paddocks en is daarmee uitstekend geschikt voor het houden van dieren.
Het object biedt goede mogelijkheden voor werken aan huis en / of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Rechtstreekse aansluitingen op de rijkswegen A2 en A27 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Steden zoals Utrecht, Zaltbommel en Gorinchem zijn in ca. 15 minuten met de auto bereikbaar. De halte voor het openbaar vervoer is vlakbij. Gezellige winkelstraten, supermarkten, voortgezet onderwijs, sportcomplexen en culturele voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Vianen. De rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en de recreatieplas Everstein liggen in de directe omgeving en bieden een diversiteit aan recreatieve mogelijkheden.

Zoekt u een mooie en vrij gelegen woonlocatie in het centrum van Nederland? Kom langs en laat u verrassen door de voorzieningen, de rust, de ruimte en het fraaie uitzicht. Een bezichtiging overdag, ’s avonds of in het weekend is snel geregeld.

Het landhuis is gebouwd in 1976 en in 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Alle openbare nutsvoorzieningen zijn aanwezig en zorgen samen met een alarminstallatie voor het nodige comfort.
Aan beide zijden heeft de woning over de gehele breedte een overkapt balkon. De gehele begane grondvloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming, de bijkeuken en garage hebben radiatoren. Het geheel is uitstekend onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
Aan het object is het definitieve energielabel C toegekend.

Begane grond:
Ruime hal voorzien van ingebouwde garderobekast met spiegeldeuren, meterkast, zwevend toilet en een hardhouten spiltrap;
Aparte werkkamer van 14 m²;
Lichte royale L-vormige woonkamer van 50 m² voorzien van schuifpuien en openhaard kachel;
Luxe woonkeuken van 14 m² met granieten aanrechtblad en voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast;
Bijkeuken met wasmachine - en wasdroger aansluiting en voorzien van een werkblad met 2 grote wasladen, stortbak en inbouwkast; toegang naar dubbele garage.

1ste verdieping:
Royale overloop (hobbyruimte) van 15 m² met dakkapel;
Zeer ruime hoofdslaapkamer van 34 m² met toegang naar balkon, v.v. inbouwkastenwand met schuifdeuren en een inloopkast;
Twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 11 m², beide met toegang naar balkon;
Luxe badkamer in een lichte kleurstelling met Villeroy & Boch sanitair, badmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Bergvliering te bereiken met vlizotrap en opstelplaats HR - CV installatie met boiler.

Bijgebouwen en faciliteiten:
Garage van 28 m², voorzien van twee kanteldeuren, traditioneel gebouwd van steen met een pannen kap, een ruime zolder en verwarming;
Ascot paardenstal met 2 paardenboxen, een poetsplaats / zadelkamer en een bergzolder.
Professionele “Agterberg” rijbak van 20 x 40 meter met verlichting en sproei-installatie;
Gedraineerde longeerbak / uitloopbak van 700 m² met paddock van 100 m²;
Gedraineerde wei van 800 m² met daarin vier paddocks van elk 100 m².

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.