Troelstralaan 2 Harderwijk

€ 249.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 97 m2
Perceelopp. 244 m2

In 2008 compleet gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1959) met nokverhogende dakkapel op een ruim perceel van 244m2. Enkele belangrijke kenmerken zijn de mooie ruime lichte woonkamer met erker, de aangebouwde keuken en de aanwezigheid van 4 slaapkamers.
Achter het huis staat een royale stenen schuur (ca. 24m2), met o.a. verwarming, aansluiting voor wasmachine en droger, CV ketel, werkbank en krachtstroom.

Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 á 3 auto's) en aan rustige weg gelegen. In de nabije omgeving is een aantal basisscholen, een winkelcentrum en goede uitvalswegen.

Begane grond:
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, trap- kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer, L-vormig, met erker en computerhoek.
Moderne keuken (2008) voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron.
In de achtertuin zijn 2 beschutte zithoeken gelegen op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping
De badkamer is gemoderniseerd (2008) en er zijn een douchecabine, badmeubel en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die is voorzien van een nokverhogende dakkapel aan een zijde
Knieschotten zorgen voor extra bergruimte

De woning is geheel voorzien van dubbel glas HR+. In 2008 compleet gerenoveerd; nieuw leidingwerk, electriciteit, plafonds, kozijnen, stucwerk in gehele huis, keuken, voordeur, erker, toilet, uitbreiding en vernieuwing badkamer. Het schilderwerk binnen is in 2008 gedaan en buiten in 2009. De voortuin is in 2008 aangelegd, ook is toen de voortuin en oprit ingestraat.

Aan de achterzijde is de woonkamer, slaapkamer en zolder voorzien van zonwering.

Achter de woning staat een ruime schuur (aan de woning vast) met werkbank en krachtstroom aansluiting. Interessant voor iemand die van klussen houdt. Ook zou het mogelijk zijn de schuurfunctie om te bouwen voor een bedrijf/beroep aan huis, als wordt voldaan aan de Beleidsregel beroepen en bedrijven aan huis van de gemeente Harderwijk.

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 249.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 4412, perceeloppervlakte 244 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

97m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

244m2

Inhoud

310m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR-combiketel, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

40m2 (18,0 m2 diep en 2,2 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van