Stationslaan 97

Hoofdfoto Stationslaan 97 te Harderwijk
deze woning is verkocht

3844GB, Harderwijk

€ 550.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 464 m² perceeloppervlak

Een bijzonder “licht” huis met een fantastische woonkeuken.

Monumentale officers woning aan een rustige laan dichtbij het centrum en het station van Harderwijk. De hoekwoning (610 m3) is de afgelopen jaren in zijn geheel gerenoveerd, waarbij de au ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 464 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1918
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HARDERWIJK, sectie D, nummer 5292 , perceeloppervlakte: 464 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 48 m²
Perceeloppervlakte: 464 m²
Inhoud: 610 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 273 m² (25,8m diep en 10,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Object is uitermate geschikt voor combinatie wonen- en werken. Functie vrije beroepen toegestaan.



Omschrijving

Een bijzonder “licht” huis met een fantastische woonkeuken.

Monumentale officers woning aan een rustige laan dichtbij het centrum en het station van Harderwijk. De hoekwoning (610 m3) is de afgelopen jaren in zijn geheel gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het huis heeft een diepe tuin (kavel 464 m2) op het zuidwesten en een eigen parkeergelegenheid. Kenmerkend zijn de grote woonkeuken, de bijzondere lichtinval en 48 m2 bedrijfsruimte annex guest house.

Begane grond
Entree met gang en toilet, toegang tot een droge ruime kelder, toegang tot de kamer en suite. Beide met doorleefde eikenhouten vloer. Via de doorloop serre kom je in de woonkeuken(ca. 30 m2 en ruim 5m hoog) met houtkachel en vloerverwarming. Een schuifpui geeft toegang tot een zonnig terras. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken.
Het terras geeft toegang tot de prachtige tuin met fruitbomen en een kippenhok. Achter in de tuin is een goed geïsoleerd gebouw wat een combinatie schuur/werkruimte is, over de hele breedte van de tuin (10.6m.). Dit pand heeft een eigen meterkast (krachtstroom), warm en koud water en een gaskachel. Bovendien kan je met een vaste trap op de zolder komen. Tevens is er een achteruitgang.

Via een fraaie trap kom je op de eerste verdieping waar een overloop is met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en twee wastafels. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer. De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De andere slaapkamer heeft een balkon. Tegen de buitenmuur zit isolatie; aan de binnenzijde zijn de wanden met massieve planken afgetimmerd.

Via een vaste trap kom je bij de tweede verdieping.
Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel ( Nefit Topline 2006) en opslag. Naast een kleine werkkamer zijn er twee slaapkamers gescheiden door een gipswand, die eenvoudig te verwijderen is, zodat er een ruime zolderkamer gecreëerd kan worden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De kap van het hele huis is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Het huis is in 1918 gebouwd en heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping karakteristieke hoge plafonds. Het monumentale gedeelte van de benedenwoning is voorzien van voorzetramen. De doorloop serre, de keuken en de bijkeuken zijn optimaal geïsoleerd. In de nabije omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Het is een bijzonder huis wat beslist de moeite van het bekijken waard is.