Troelstralaan 2

Hoofdfoto Troelstralaan 2 te Harderwijk

3843VG, Harderwijk

€ 249.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 97 m² woonoppervlak / 244 m² perceeloppervlak

In 2008 compleet gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1959) met nokverhogende dakkapel op een ruim perceel van 244m2. Enkele belangrijke kenmerken zijn de mooie ruime lichte woonkamer met erker, de aangebouwde keuken en de aanwezigheid van 4 slaapkamers ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 97 m² woonoppervlak / 244 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 4412 , perceeloppervlakte: 244 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 97 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 244 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR-combiketel uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 40 m² (18m diep en 2,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In 2008 compleet gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1959) met nokverhogende dakkapel op een ruim perceel van 244m2. Enkele belangrijke kenmerken zijn de mooie ruime lichte woonkamer met erker, de aangebouwde keuken en de aanwezigheid van 4 slaapkamers.
Achter het huis staat een royale stenen schuur (ca. 24m2), met o.a. verwarming, aansluiting voor wasmachine en droger, CV ketel, werkbank en krachtstroom.

Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 á 3 auto's) en aan rustige weg gelegen. In de nabije omgeving is een aantal basisscholen, een winkelcentrum en goede uitvalswegen.

Begane grond:
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, trap- kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer, L-vormig, met erker en computerhoek.
Moderne keuken (2008) voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron.
In de achtertuin zijn 2 beschutte zithoeken gelegen op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping
De badkamer is gemoderniseerd (2008) en er zijn een douchecabine, badmeubel en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die is voorzien van een nokverhogende dakkapel aan een zijde
Knieschotten zorgen voor extra bergruimte

De woning is geheel voorzien van dubbel glas HR+. In 2008 compleet gerenoveerd; nieuw leidingwerk, electriciteit, plafonds, kozijnen, stucwerk in gehele huis, keuken, voordeur, erker, toilet, uitbreiding en vernieuwing badkamer. Het schilderwerk binnen is in 2008 gedaan en buiten in 2009. De voortuin is in 2008 aangelegd, ook is toen de voortuin en oprit ingestraat.

Aan de achterzijde is de woonkamer, slaapkamer en zolder voorzien van zonwering.

Achter de woning staat een ruime schuur (aan de woning vast) met werkbank en krachtstroom aansluiting. Interessant voor iemand die van klussen houdt. Ook zou het mogelijk zijn de schuurfunctie om te bouwen voor een bedrijf/beroep aan huis, als wordt voldaan aan de Beleidsregel beroepen en bedrijven aan huis van de gemeente Harderwijk.

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !