Nieuweweg 22

Hoofdfoto Nieuweweg 22 te Hardinxveld-Giessendam

3371CP, Hardinxveld-Giessendam

€ 330.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 256 m² perceeloppervlak

Fraai afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kap woning met landelijke uitstraling in een gezellige buurt. Deze bijzonder vormgegeven woning is van alle gemakken voorzien. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige atmosfeer in d ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 256 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 330.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie D, nummer 3098 , perceeloppervlakte: 256 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 152 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Inhoud: 505 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 84 m² (9,4m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdbh van voetpad



Omschrijving

Fraai afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kap woning met landelijke uitstraling in een gezellige buurt. Deze bijzonder vormgegeven woning is van alle gemakken voorzien. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige atmosfeer in de riante woonkamer. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op loop/fietsafstand gelegen. De woning ligt op loopafstand van de rivier de Merwede, met vele wandel- en fietsmogelijkheden.

Begane grond:
* Entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Het plafond is glad gestukt en fraai afgewerkt met gipsen kroonlijsten. De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.
* Vanuit de entree komt u via een glaspanelen deur in de ruime woonkamer met tevens toegang tot een royale dichte woonkeuken met plavuizen. Ook hier is het plafond glad gestukt en fraai afgewerkt met gipsen kroonlijsten. Een houtkachel met marmeren schouw kan zowel open als gesloten gestookt worden. De openslaande deuren in de glazen pui geven toegang tot een onderheid terras. De gehele begane grond is voorzien van een massief hardhouten vloer.
* Luxe keuken landelijke stijl met
- natuurstenen blad
- vaatwasmachine
- 6-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- koelkast
De keuken biedt toegang tot de achtertuin en inpandige garage met kantel- en loopdeur
* Fraai aangelegde klassieke stijltuin met diverse terrassen voorzien van tuinverlichting en houten tuinhuis (voorzien van elektriciteit) met haardhoutopslag. De tuin is gelegen op het westen en biedt een groot deel van de dag volop zon. Een elektrische zonwering en markies zorgen indien nodig voor de gewenste schaduw.
* De garage is voorzien is voorzien van elektriciteit

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping
* Grote slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand
* Twee slaapkamers met dakkapel met kozijnen die voorzien zijn van een rolluik
* De ruime comfortabele badkamer is compleet met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Het plafond is glad gestukt en afgewerkt met kroonlijsten
* Wasruimte met Velux dakraam, is voorzien van wasmachine en drogeraansluiting en geeft toegang tot de vierde slaapkamer met Velux dakraam
* Kast met combi cv ketel Nefit
* Drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de overloop en de vierde slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking

Tweede verdieping:
* De tweede verdieping met Velux dakraam is geheel voorzien van laminaat
* Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren

Bijzonderheden:
* HR beglazing
* De woning is voorzien van een anti inbraakalarminstallatie
* De woning is in 2014 buiten volledig geschilderd