Rivierdijk 8

Hoofdfoto Rivierdijk 8 te Hardinxveld-Giessendam
verkocht onder voorbehoud

3372BE, Hardinxveld-Giessendam

€ 266.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 93 m² woonoppervlak / 275 m² perceeloppervlak

UNIEK GELEGEN KARAKTERISTIEKE 2/1 KAP DIJKWONING

Boven-Hardinxveld - 266.000,- k.k.

Deze karakteristieke dijkwoning is landelijk gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Boven-Hardinxveld.
Aan de voorzijde van de woning ligt Natuurgebied Av ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Oppervlakte: 93 m² woonoppervlak / 275 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 266.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie L, nummer 515 , perceeloppervlakte: 275 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 93 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 153 m² (18m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

UNIEK GELEGEN KARAKTERISTIEKE 2/1 KAP DIJKWONING

Boven-Hardinxveld - 266.000,- k.k.

Deze karakteristieke dijkwoning is landelijk gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Boven-Hardinxveld.
Aan de voorzijde van de woning ligt Natuurgebied Avelingen waar o.a. diverse vogelsoorten en reeën huizen.
Aan de achterzijde grenst het perceel aan een wiel (water) en beidt weids uitzicht over weilanden en akkers.
Het Kanaal van Steenenhoek ligt op steenworp afstand (ca. 300 meter) en biedt een leuke ligplaats voor een boot en gelegenheid voor een frisse duik. Over het kanaal van Steenenhoek vaart men in oostelijke richting de binnenstad van Gorinchem in en in westelijke richting de rivier Beneden-Merwede op.
Lokale basisscholen en basis winkelvoorzieningen (supermarkt/bakker) zijn op ca. 3 kilometer afstand gelegen in Hardinxveld. Ruime winkelvoorzieningen treft men in het Piazza Center in Gorinchem en de binnenstad van Gorinchem, beiden op ca. 5 kilometer gelegen.
Met de ligging nabij hoofdwegen A15 en A27 zijn steden als Rotterdam, Breda en Utrecht in ca. 30-35 minuten met de auto te bereiken.
Kortom, een plek waar wonen en leven samengaan.

De woning bestaat uit 3 woonlagen, te weten: begane grond, bovenverdieping (met bergzolder) en souterrain.

Indeling Begane grond:
Entree met toegang tot toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang naar woonkamer/keuken.
Vanuit de entree krijgt u toegang tot de open keuken met doorkijk naar de achterkamer. De keuken is voorzien van vierpits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel/vrieskast en voldoende bergruimte.
De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer gescheiden door een opstap. De voorkamer biedt ruime zitgelegenheid en is voorzien van houtkachel met schouw en tv-aansluiting
De aangebouwde achterkamer met weids uitzicht over de weilanden biedt toegang tot het ruime balkon en de trap naar het souterrain.

Indeling Bovenverdieping:
Via de trap vanuit de entree is de bovenverdieping bereikbaar. De trap eindigt in een ruime overloop met inbouwkast en veel daglicht.
De overloop biedt toegang tot de knusse badkamer, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Via een luik in het plafond op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Indeling Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de trap in de achterkamer en biedt naast diverse inbouwkasten ook de wasmachineaansluiting en CV-installatie.
Door de ligging in het dijktalud is deze ruimte altijd heerlijk koel en met wat aandacht om te toveren in een prachtige slaapkamer!
Via de buitendeur is de achtertuin te bereiken.

De Oost-West ligging van de woning maakt dat op elk moment van de dag een schaduwrijke of juist zonnige zit te realiseren is. De voortuin (Oost) biedt de meeste zon in de ochtend en vanaf het middaguur de achtertuin (West).

De woning is op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde voorzien van handbediende zonwering . Aan de achterzijde zijn dit screens en aan de voorzijde een zonnescherm.
Op de bovenverdieping is de achterzijde voorzien van elektrisch bediende zonwering in de vorm van screens.

In September 2016 is de woning volledig geschilderd door een erkend schilder. Het schilderwerk is voorzien van garantie.
Het interieur behoeft nog wat aandacht in afwerking en biedt ruimte voor eigen invulling en uitbreiding.

Vraag de woningvideo aan voor een volledige indruk van de ligging, indeling en status.