Stationsweg 30 Haren Gn

€ 775.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 172 m2
Perceelopp. 1570 m2

Pracht kans om op een fantastische plek te gaan wonen.

Rust, ruimte en privacy, waarbij het accent is gelegd op comfort en karakter zijn de trefwoorden voor dit royale VRIJSTAANDE HERENHUIS. Een unieke locatie gelegen aan een rustige laan op loopafstand van de dorpskern van Haren.

Een heerlijke groene tuin van wel 50 m diepte waar het prettig vertoeven is biedt u veel privacy. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1570 m2. Enerzijds waant u zich in volledig buiten, anderzijds bent u lopend binnen enkele minuten in het centrum van Haren dat alles biedt wat u kunt wensen. Sportfaciliteiten, goede lagere en middelbare scholen bevinden zich allen in het dorp.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De snelwegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Het huis bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en er is de mogelijkheid tot uitbreiding. Er is toestemming van de gemeente, met goedgekeurde tekeningen, voor een aanbouw van 80 m2 .
Direct achter het huis is een geïsoleerde praktijk/kantoor ruimte van 25 m2 gelegen. Achter in de tuin liggen een houten prieel en recent geheel vernieuwde houten berging/schuur, ook deze is volledig geïsoleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Op de begane grond komt u binnen via een authentieke voordeur. De hal leidt tot de open living, met glas in lood ramen, moderne gashaard, massieve kersenhouten vloer. De woonkamer met open keuken bedraagt 80 m2. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een droge kelder van 6 m2.
Aan de achterzijde bevindt een lichte erker met toegang tot de tuin. De grote bijkeuken met ruime kastenwand en een apart toilet.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers met elk een eigen karakter en een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitingen voor bad zijn aanwezig.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die naar believen is in te richten. Deze is tevens uitgerust met een brede dakkapel.

Bijzonderheden:
- Een subliem onderhouden object op een super woonlocatie in de groene parel van het Noorden.
- Inhoud 620m2
- Perceel 1.570m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 172m2
- Ca. 50m2 externe buitenruimte
- Uitstekend onderhouden met gebruikmaking van 1e klas materialen
- De woning is v.v. dak-, vloer-, en glasisolatie
- Gelegen loopafstand van centrum en nabij uitvalswegen A28 en A7
- CV-ketel Nefit HR combi 2010
- Vergunning tot uitbreiding van ca. 80m2 (tekeningen beschikbaar)

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 775.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Haren, sectie M, nummer 2136, perceeloppervlakte 1570 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

172m2

Externe bergruimte

50m2

Perceeloppervlakte

1570m2

Inhoud

620m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR combiketel, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van