Oosterweg 45

Hoofdfoto Oosterweg 45 te Haren Gn
deze woning is verkocht

9751PB, Haren Gn

€ 387.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 900 m² perceeloppervlak

Sfeervolle, royale helft van een 2 onder 1 kapwoning, gebouwd in 1958. Gelegen op een perceel van 900 m2.
Gunstig gelegen op een mooie locatie nabij het gezellige dorpscentrum, station, scholen etc. Alle voorzieningen zijn bereikbaar binnen loopafst ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 900 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 387.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haren, sectie M, nummer 910 , perceeloppervlakte: 900 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 900 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 450 m² (30m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
er is een olietank aanwezig, deze is op de gebruikelijke manier buiten gebruik gesteld en gevuld met zand. Er is geen verontreiniging geconstateerd op de provinciale bodeminformatiekaart.



Omschrijving

Sfeervolle, royale helft van een 2 onder 1 kapwoning, gebouwd in 1958. Gelegen op een perceel van 900 m2.
Gunstig gelegen op een mooie locatie nabij het gezellige dorpscentrum, station, scholen etc. Alle voorzieningen zijn bereikbaar binnen loopafstand. Het ligt op een kwartier fietsafstand van Groningen. Het is een ideaal, goed onderhouden familiehuis, omringd door een grote, groene tuin met veel privacy.

Indeling:
Begane grond:
--Entree met tochtportaal, gang, toilet met fonteintje, trapopgang.
-- Lichte, ruime, brede, l-vormige doorzon woonkamer ( 50 m2) met lichte
parketvloer en inbouw houtkachel.
Openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
--Dichte keuken (3,85 x 2,8) met kleine provisiekelder.
--In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken ( 3,5 x 2,5), met de
c.v. –ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
--De gehele verdieping heeft een betonnen vloer.
--Via de l-vormige overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar.
--Respectievelijk : 13,5 m2 , 11,5 m2 en 8,5 m2.
--Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
--De badkamer heeft een oppervlakte van 4 m2 met inloopdouche en toilet.
--Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
--Kleine overloop, die toegang geeft tot een ruime, lichte slaapkamer met
wastafel (13,5 m2).
--Achter de slaapkamer bevindt zich de bergzolder, ruim 8,5 m2.

Tuin:
--De zonnige tuin bestaat uit een riante voor-,zij-, en achtertuin.
--Vrijstaande garage van 5,45m x 3,45m, met bergzolder.
--Aan de zijkant van de garage is een extra lange en hoge carport gebouwd.
De afmetingen zijn 12,5 x 3,7 x 2,7.
--Een lange oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De beneden verdieping heeft volledig dubbelglas. De eerste verdieping heeft aan de voorzijde en zijkant dubbelglas en aan de achterzijde voorzetramen. De zolderverdieping heeft dubbelglas en voorzetramen.

Het toilet en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.