Van der Feltzstraat 6

Hoofdfoto Van der Feltzstraat 6 te Harich

8571RE, Harich

€ 365.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 672 m² perceeloppervlak

Riante, en sfeervolle vrijstaande woning (gebouwd in 1993) met ruime zonnige woonkamer op een hoeklocatie aan de rand van Harich. Vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een ruime tuin rondom (hoekkavel met 672 m2 grond) .Op de begane grond ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 672 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 365.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Balk, sectie L, nummer 1396 , perceeloppervlakte: 672 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 672 m²
Inhoud: 703 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Hete lucht verwarming
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 275 m² (10m diep en 27,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Riante, en sfeervolle vrijstaande woning (gebouwd in 1993) met ruime zonnige woonkamer op een hoeklocatie aan de rand van Harich. Vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een ruime tuin rondom (hoekkavel met 672 m2 grond) .Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer. In 2006 is het huis uitgebreid met een werk-/praktijkruimte. Boven bevinden zich 4 slaapkamers , badkamer (aangelegd in 2002) en een sauna. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. Tevens zijn een hete luchtverwarming en een CV installatie met deels op zonne energie werkende warmwaterboiler aanwezig.
Harich is een sfeervol dorp en ligt in een prachtige omgeving temidden van de Friese meren en de Gaasterlandse bossen Binnen 10 minuten lopen ligt het historische en sfeervolle centrum van Balk met veel winkels en voorzieningen op cultureel, sportief en recreatief gebied. Harich ligt op een uur rijden van Amsterdam. Binnen 5 km bevinden zich onder meer watersporthaven Balk aan het Slotermeer, een manege en een golfbaan.

Indeling

Begane grond: Entree met trap naar boven, toilet en logeerkamer welke is voorzien van een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Ruime zonnige woonkamer (maar liefst 50 m2) met erker, schuifpui en fraai uitzicht. De erker en de ramen aan zuidoost en zuidwestkant zijn voorzien van zonweringen.
Aan de woonkamer grenst de ruime en degelijke eetkeuken . Daarachter de bijkeuken, die voorzien is van witgoedaansluitingen en de verbinding vormt naar achter entree van het huis en de werk / praktijk ruimte. De werk/ praktijk ruimte bestaat uit een begane grond , een eigen vide en heeft een eigen deur naar de achtertuin
Buiten bevindt zich een schuur.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers Eén van de kamers is in 2013 voorzien van een vide op de zolderverdieping met een eigen dakraam. De slaapkamer aan de zuid oost kant heeft een deur naar het balkon.
De overloop is ruim en voorzien van een sauna
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en grote douchecabine en tevens witgoedaansluitingen

2e verdieping: Ruime bergingszolder, bereikbaar met behulp van vlizotrap

Bijzonderheden:
- Schitterende woonstand en omgeving
- Houtbouw, gebouwd middels het systeem van zware grenen logs, onder architectuur ontworpen door het gerenommeerde bureau Finnlogs
- Comfortabel en prettig binnenklimaat vanwege de ademende eigenschappen van het hout, dat warmte, vocht en geluid reguleert
- Optimaal geïsoleerd door middel van een extra isolatielaag aan de binnenzijde van de logs, hierdoor is de woning zeer energiezuinig
- Geheel v.v. isolatieglas, beglazing deels in 2014 nog vernieuwd
- Dubbel verwarmingssysteem: hete luchtverwarming Brink en bij verwarming door ATAG Blauwe Engel II Combiketel
- Zonne energie voor elektriciteit en warm water
- Goed onderhouden woning
- Overschilderen van de gevels met het eigen verfsysteem behoeft slechts één maal in de 5 tot 8 jaar