Watermolen 15

Hoofdfoto Watermolen 15 te Harmelen
deze woning is verkocht

3481AZ, Harmelen

€ 400.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 199 m² perceeloppervlak

Luxe verbouwde eengezinswoning met unieke ligging aan de rand van Harmelen en vrij uitzicht over natuurpark aan de achterzijde. Zeer ruime woning met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4), bijkeuken, garage en grote, lichte woonkamer met uitbouw aan de tu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 199 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Harmelen, sectie b, nummer 2780 , perceeloppervlakte: 178 m2
Volle eigendom, gemeente Harmelen, sectie B, nummer 4204 , perceeloppervlakte: 21 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 147 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 199 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, stoomcabine, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (13,1m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxe verbouwde eengezinswoning met unieke ligging aan de rand van Harmelen en vrij uitzicht over natuurpark aan de achterzijde. Zeer ruime woning met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4), bijkeuken, garage en grote, lichte woonkamer met uitbouw aan de tuinzijde. Ruime parkeergelegenheid voor de woning, goed bereikbaar door centrale ligging tussen Utrecht en Woerden en vlakbij diverse uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28).

De gehele woning kenmerkt zich door de strakke afwerking, denk aan gestuukte wanden, plafonds, grote schouw met openhaard, paneeldeuren en prachtige moderne badkamer met luxe douche en whirlpool. De fraaie houten Finse Kota achterin de tuin wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte maar biedt ook voor privé-gebruik veel mogelijkheden.

Begane grond
Ruime entree met ingebouwde garderode en strak afgewerkt toilet. Via de hal komt men in de bijkeuken met aansluitend een inpandige garage.
Aan de voorzijde van de woning ligt de complete en luxe afgewerkte keuken, voorzien van moderne apparatuur (vaatwasser, 5-pits kookplaat (gas), combi oven/magnetron, quooker).
De uitgebouwde woon-eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt vooraan gelegenheid voor een ruime werkplek.
De openhaard heeft een grote natuurstenen schouw. De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, heeft een moderne zwart/grijze stenen vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met design radiatoren.

Tuin
Door een schuifpui over de hele breedte van de woning bereikt u de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en voorzien van nieuwe schuttingen. Via de achterom loopt u direct het natuurpark in. De Finse Kota (12 m2) heeft een haardplaats in het midden en beschikt over elektriciteit en stromend water. Het biedt door de ligging de nodige privacy in de tuin.

1e verdieping
Via een vaste trap vanuit de woon-eetkamer komt men op de eerste verdieping.
Ruime overloop met inbouw kastenwand, waarin wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt.
De badkamer is door een interne verbouwing vergroot en heeft een vrijhangend toilet, stoom-/douche cabine (Sphinx Pulvia 100), duo whirlpool, designradiator en wastafelmeubel. Het geheel is luxe, in een lichte kleur afgewerkt en tot aan het plafond betegeld. Het spanplafond boven het bad is voorzien van inbouw-spots en de vloer heeft vloerverwarming.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toog-afscheiding tussen het slaapgedeelte en kastgedeelte van de kamer en is voorzien van ruime inbouwkast. Aan de achterzijde zijn rolluiken voor de 2 ramen en de deur naar het (oorspronkelijke) balkon.

slaapkamer achterzijde: ca. 5,41 m x 2,87 m
slaapkamer voorzijde: ca. 4,13 m x 3,37 m
badkamer: ca. 4,76 m x 2,00 m

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Aan de achterzijde is er een dakkapel, voorzien van screens, over de volledige breedte van de woning. Knieschotten aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel bergruimte.
Ruime slaapkamer met airconditioning en Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn aan de voorzijde. Op de voorzolder is de CV combiketel (Nefit Ecomline HR - eind 2006) keurig weggewerkt in een inbouwkast. Hierdoor is de ruimte bij uitstek geschikt als nette logeergelegenheid of extra werkplek.

slaapkamer: ca. 3,16 m x 4,00 m /2,10 m
voorzolder: ca. 4,65 m x 2,30 m