Lijsterbeslaan 6

Hoofdfoto Lijsterbeslaan 6 te Hattem

8051AE, Hattem

€ 520.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 538 m² perceeloppervlak

Mooi gelegen ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage in de villawijk. Ideaal voor gezinnen, aan een rustig doodlopend straatje, vlakbij het centrum, scholen, sportvelden en het bos.

De woning staat in de lommerrijke, groene villawijk van H ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 538 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 520.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hattem, sectie D, nummer 4267 , perceeloppervlakte: 538 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 186 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 538 m²
Inhoud: 575 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin: 280 m² (14m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Mooi gelegen ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage in de villawijk. Ideaal voor gezinnen, aan een rustig doodlopend straatje, vlakbij het centrum, scholen, sportvelden en het bos.

De woning staat in de lommerrijke, groene villawijk van Hattem, aan een doodlopende laan voor autoverkeer (ingang aan de Novalieweg). Hierdoor komt er alleen bestemmingsverkeer. De kinderen kunnen heerlijk op straat spelen met de andere kinderen in de straat en makkelijk (per fiets) naar school, de sportvelden of het bos. De woning is omgeven door veel groen en is zeer degelijk gebouwd in 1973. Het centrum van het mooie stadje Hattem is dichtbij met daarin alle benodigde voorzieningen. De ligging ten op zichtte van de uitvalswegen richting Zwolle, A50 en A28 is zeer gunstig.

De woning ligt mooi op het kavel, en heeft zowel voor als achter een ruim terras en genoeg ruimte in de tuin voor kinderen om in te spelen.

Alle ruimtes in deze woning zijn royaal bemeten. De entree biedt toegang tot een ruime hal. Vanuit de royale woonkamer is er een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle living is voorzien van veel grote raampartijen, openslaande tuindeuren, en een nette houten vloer. Daarnaast is er een ruime en lichte studeer / speel / TV kamer aanwezig, met zicht op de tuin en het groen rondom het huis. Vanuit de dichte keuken is het achterterras en de tuin bereikbaar. De eerste verdieping heeft een ruime en moderne badkamer en 4 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. De zolder-etage biedt een extra, 5e, slaapkamer, en veel opbergruimte. De woning heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 186 m2 en een inhoud van ongeveer 575 m3.

De tuin is prachtig en kindvriendelijk aangelegd en goed onderhouden. Op de ruime oprit voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 538 m2.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een intern balkon, badkamer voorzien van ligbad, separate ruime inloopdouche , toilet, en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: open ruimte met opstelling van de cv-ketel, royale 5e slaapkamer. Op deze verdieping is er veel praktische bergruimte aanwezig.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.