Stadslaan 76 1

Hoofdfoto Stadslaan 76 1 te Hattem

8051NE, Hattem

€ 389.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 669 m² perceeloppervlak

Wonen in een twee-onder-een-kap herenhuis op een unieke plek met vrij uitzicht in het pittoreske stadje Hattem. De woning uit 1962 is in 1984 uitgebouwd met een ruimere keuken, woonkamer en met een grote garage en carport. De grote tuin op het zuidwe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 669 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hattem, sectie D, nummer 5494 , perceeloppervlakte: 669 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 103 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 43 m²
Perceeloppervlakte: 669 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 348 m² (21,8m diep en 16m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand mogelijk

Omschrijving

Wonen in een twee-onder-een-kap herenhuis op een unieke plek met vrij uitzicht in het pittoreske stadje Hattem. De woning uit 1962 is in 1984 uitgebouwd met een ruimere keuken, woonkamer en met een grote garage en carport. De grote tuin op het zuidwesten heeft vanaf halverwege de ochtend volop zon. De grote voortuin met ruime oprit geven veel privacy vanaf de weg. De Stadslaan is een verkeersluwe laan met voornamelijk fietsers en voetgangers. Het uitzicht over de weilanden, de loopafstand tot het centrum van Hattem en loopafstand tot de bossen van de Veluwe geven deze woning een ideale ligging.
Het stadje Hattem, nabij Zwolle, biedt alle mogelijke verzorging en heeft een sfeervol centrum met gezellige winkels en terrassen.

Indeling begane grond
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer ( 33 m2) met schuifpuien op het zuiden en het westen. De kamer heeft een schoorsteenmantel met gashaard die om te bouwen is naar een open haard. De keuken is een ruime eetkeuken ( 15 m2) met achterdeur naar de tuin op het westen.
De ruime kelder ( 7 m2) met stahoogte is volledig gestuct en droog en voorzien van een ventilatieraam. De meterkast bevindt zich in de ingang van de kelder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers ( 6 m2, 12 m2, 13 m2) een een vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers, één op het oosten en twee op het westen zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen. De kozijnen en ramen met dubbel glas zijn in 2010 geplaatst. Twee slaapkamers hebben een vast wastafel. Een slaapkamer heeft een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een tweede toilet en een wasmachine aansluiting. Een slaapkamer geeft toegang tot het dakterras van 18 m2.

Zolder
Boven de gehele woning zit een zolder ( 17 m2) met schuine daken. De vloer van de zolder is volledig betimmerd en te belopen. Het dak is geïsoleerd en er zitten twee lichtkoepels in. De Nefit CV-installatie uit 2012 voor verwarming van het gehele huis, is op de zolder geplaatst.

Garage
De L-vormige garage biedt zeer veel ruimte ( 36 m2). Naast het plaatsen van een auto en fietsen blijft er veel ruimte over voor hobby en/of werk. De garage is voorzien van gas, water en elektriciteit. Naast de garage is een carport die onderdak biedt voor een auto, caravan of camper.

Tuin
Achter het huis bevindt zich een grote tuin (21 m diep en 16m breed) met een tuinhuisje (7 m2) voorzien van elektriciteit.

Overig
Oplevering in overleg. Het huis is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De woonoppervlakte is 103 m2, de inhoud is 430 m3, het grondperceel is 669 m2. Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen oprit.