Kweldam 2 Hedel

€ 499.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 170 m2
Perceelopp. 740 m2

ALL IN LUXE? Mantelzorg? Hobby? Of bedrijf aan huis? Deze woning heeft het allemaal!

Deze instapklare vrijstaande woning staat voor genieten in luxe! Gelegen aan een autoluw straatje vindt u deze volledig gerenoveerde woning! In 2014 is zowel binnen als buiten werkelijk alles aangepakt! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een centrale ligging, dan is deze woning wellicht iets voor u!

DE WONING

Begane grond
In de woning is echt alles nieuw! De keuken op de begane grond is in 2014 nieuw geplaatst en voorzien van kwalitatieve Bosch apparatuur (combi-magnetron, vaatwasser, 'american fridge', afzuigkap en een 5 pits inductie kookplaat), plint-boiler en een natuursteen aanrecht. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige LED spots voor de juiste verlichting.

Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar zich een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin.

De keuken grenst aan de L-vormige woonkamer. Deze is erg ruim van opzet en voorzien van volledig gestucte wanden en plafonds. Geniet zittend aan de eettafel van de buitenlucht door de schuifdeuren te openen of neem plaats in de knusse zithoek, voorzien van heerlijke gashaard!

Het hangtoilet op de begane grond bevindt zich in de hal en is eveneens in 2014 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne beton-cire look.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereiken we ook de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich direct links de weelderige badkamer. De wanden zijn volledig gestuct met het bijzondere beton-ciré. Onderhoudsvriendelijk en waterwerend! Voorzien van dubbele wasbak met badmeubel, inbouwspots, modern hangtoilet en regendouche is deze badkamer al luxe te noemen. Echter, hier bevindt zich ook de wellness whirlpool, voorzien van verlichting, verwarming en massagestralen!

Grenzend aan de badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een ruim balkon wat grenst aan de tuin.

Tegenover de hoofdslaapkamer bevindt zich de kleinste slaapkamer van de woning, welke momenteel is ingericht als inloopkast. Doordat deze tevens voorzien is van een dakkapel wordt er slim omgegaan met de ruimte, welke tevens dienst zou kunnen doen als bijvoorbeeld kinderkamer.

Grenzend aan deze slaapkamer vinden we achteraan in de woning nog twee slaapkamers, welke momenteel zijn omgevormd tot één grote slaapkamer. Ook hier is slim omgegaan met de ruimte, onder het schuine gedeelte van de kap zijn ruime inbouwkasten vervaardigt, aan opbergruimte dus geen gebrek. In één van deze slaapkamers bevindt zich tevens de vaste trap naar de ruime bergzolder.

Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich het ketel en washok. Hier hangt de in 2014 nieuw geplaatste CV ketel en is tevens plaats voor de wasmachine en droger.

BUITENZIJDE WONING
Recentelijk zijn de kozijnen, boeiboorden en het metselwerk volledig geschilderd.

DE TUIN

De tuin is met recht een kuuroord te noemen. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2015 vernieuwd en voorzien van nieuwe moderne betegeling (60 bij 60) en hoge planten borders. Daarnaast is de tuin volledig omheind door een beukenhaag die enorm veel privacy biedt.

Tevens heeft de tuin maar liefst 2 volledig ingerichte buitenkeukens, voorzien van een BBQ, een koelkast en een echte Italiaanse pizza oven. Of dat nog niet genoeg is is er eveneens voor de liefhebbers een echte houtgestookte hottub aanwezig.

Op het ruim bemeten perceel is, gescheiden van de tuin, een multifunctioneel bijgebouw van circa 80 m2 gelegen. Dit bijgebouw is voorzien van isolatie, eigen CV installatie, stromend water en toilet! Ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby of eventueel mantelzorg! In februari van 2018 zijn op het dak van het bijgebouw maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, volledig uit het zicht en direct op het zuiden! Met een capaciteit van 5400WP is deze installatie dan ook gericht op de toekomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Overal dubbele beglazing en isolatie
- Volledige gestucte wanden
- CV ketel in eigendom (2014)
- Volledig dubbelglas
- Beneden voorzien van natuurstenen vloer
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Nieuwe zonnepanelen (5400WP, bouwjaar 2018)
- Woning van buiten ook volledig gerenoveerd (schilderwerk, boeidelen, kozijnen en metselwerk)
- Moderne badkamer (2014)
- Moderne keuken (2014)
- Rolluiken gedeeltelijk op de begane grond
- Hottub
- Pizzaoven
- Buitenkeuken
- Oprijlaan voor maar liefst 5 auto's plus een additionele separate parkeerplaats
- Verwarmd bijgebouw van circa 80m2.

OMGEVING

Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal en is één van de 11 kernen van de gemeente Maasdriel vlakbij Ammerzoden, Velddriel en Kerkdriel. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de
boodschappen en diverse scholen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 499.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Schilddak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Hedel, sectie L, nummer 550 , perceeloppervlakte: 294 m2
-, gemeente Hedel, sectie L, nummer 934 , perceeloppervlakte: 60 m2
-, gemeente Hedel, sectie L, nummer 1289 , perceeloppervlakte: 386 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

170m2

Externe bergruimte

79m2

Perceeloppervlakte

740m2

Inhoud

610m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

270m2 (15,0 m2 diep en 18,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.