Kuenenweg 1 A

Hoofdfoto Kuenenweg 1 A te Heelweg

7055AG, Heelweg

€ 325.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 173 m² woonoppervlak / 750 m² perceeloppervlak

Op slechts 5 autominuten van de snelweg A18 en de plaats Varsseveld staat deze luxe vrijstaande woning met grote berging, ruime garage en riante tuin op het zuiden in de buurtschap Heelweg.

De woning is in 2002 volledig verbouwd en voorzien van ku ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 173 m² woonoppervlak / 750 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Varsseveld, sectie G, nummer 1682 , perceeloppervlakte: 750 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 173 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 750 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Satellietschotel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
gedeelte bestaande bouw.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Haag tussen 1a en 1b op grond van 1a.



Omschrijving

Op slechts 5 autominuten van de snelweg A18 en de plaats Varsseveld staat deze luxe vrijstaande woning met grote berging, ruime garage en riante tuin op het zuiden in de buurtschap Heelweg.

De woning is in 2002 volledig verbouwd en voorzien van kunststof kozijnen en staat in een gezellige buurt met een actief verenigingsleven in de mooie Achterhoek. Binnen 200 m ben je in het prachtige buitengebied van Heelweg. Heerlijk vrij wonen en toch snel bij de voorzieningen of de autosnelweg.
Deze woning moet je gezien hebben om dit te ervaren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en gastentoilet met fontein. Woonkamer met massief eiken vloer, woonkeuken met schuifpui naar de fraaie veranda. Keuken is voorzien van een vaatwasser (2015), koelkast, magnetron, oven, korflades, apothekerskast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en natuurstenen werkblad. Hobbyruimte, ruime bijkeuken met achterdeur, grote berging met buitendeur en ruime garage (24m2 / 86m3). De woonkeuken, bijkeuken en de hobbyruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De hobbyruimte kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer. In de berging bestaat de mogelijkheid om een badkamer te realiseren.

1e etage:
Overloop, vier slaapkamers, waarvan de twee kleinere kamers (slk 3 en slk 4) kunnen worden samengevoegd tot één grote slaapkamer middels het weghalen van 2 wanden(zie plattegrond). Via de ouderslaapkamer is er toegang tot het balkon. Slaapkamer 4 heeft een inloopkast. De badkamer (2002) is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en designradiator.

2e etage:
Via vlizotrap te bereiken zolder (43m2 / 51m3) met Velux dakramen. Nokhoogte ca 240 cm. Hier is nog volop ruimte om extra kamers te maken.

Woonoppervlakte is 173 m2
Overige inpandige ruimte is 27 m2
Gebouwgebonden buitenruimte is 14 m2

Bijzonderheden:
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing
- Nieuwe meterkast (2002) met extra krachtgroep
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting
- Garage in spouw met geïsoleerde vloer
- Veranda voorzien van hardhouten vlonder
- Tuin heeft veel privacy en is gelegen op het zuiden
- Tuin is voorzien van 4 tappunten voor beregening met grondwater

Locatie en omgeving:
De woning staat in een gezellige buurt tegenover de basisschool. Heelweg is een buurtschap met een actief verenigingsleven en ongeveer 1100 inwoners en een prachtig buitengebied op loopafstand. Je bent in 5 autominuten op de snelweg A18 en in de plaats Varsseveld die beschikt over centrumfaciliteiten

De woning heeft een definitief energielabel: C