Vosbergerweg 26

Hoofdfoto Vosbergerweg 26 te Heerde

8181JJ, Heerde

€ 329.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 591 m² perceeloppervlak

Leuke gemoderniseerde woonboerderij aan de rand van de rustige gemeente Heerde tussen de bossen van de Veluwe en de weilanden in de IJsselvallei van Gelderland. Het dorp heeft een toeristische uitstraling, heeft alle voorzieningen en ligt midden tuss ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 591 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEERDE, sectie B, nummer 2011 , perceeloppervlakte: 383 m2
Volle eigendom, gemeente HEERDE, sectie B, nummer 2012 , perceeloppervlakte: 208 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 591 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ITHO HR-combiketel uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 221 m² (13m diep en 17m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Aangebouwd mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Aan achterzijde circa 124 m2 gemeente grond in huur, huurprijs 2016 is € 72,19.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De aangebouwde ruime garage met keukenblok en ruime zolderberging biedt mogelijkheid voor praktijk of bedrijfsruimte.



Omschrijving

Leuke gemoderniseerde woonboerderij aan de rand van de rustige gemeente Heerde tussen de bossen van de Veluwe en de weilanden in de IJsselvallei van Gelderland. Het dorp heeft een toeristische uitstraling, heeft alle voorzieningen en ligt midden tussen de grotere plaatsen Zwolle en Apeldoorn. Deze zijn binnen 15 minuten te bereiken via de A50.
De uitgestrekte Veluwe biedt prachtige recreatie mogelijkheden met heide en zwemplassen.
Dit boerderijtje ligt dicht bij het landgoed Vosbergen op een perceel van 715 m2 met fraaie voortuin en grote achtertuin (met vijver) en ruimte voor een groentetuin of grasveld. Het houtwerk buiten is in 2015 geschilderd in een landelijke kleurstelling. Het privé gelegen terras is op het zuiden gelegen en ligt de hele dag in de zon. Alle ramen aan de zonkant zijn voorzien van screens.
Begane grond
De woonkamer is in 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en heeft een moderne uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR).
De ruime woonkeuken biedt plaats aan een grote familietafel. Moderne granieten keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een split airconditioner.
Twee ruime praktische badkamers met douche. Twee toiletten en een extra slaap/werkkamer.
Een ruime kelder bereikbaar met vaste trap bevindt zich direct naast de keuken.
Grote aangebouwde garage geschikt voor twee auto`s met een zolderberging. Naast de garage is een schuur voor opslag van fietsen en tuinmeubelen. In deze schuur is een bronpomp aanwezig voor het besproeien van de tuin.
Verdieping
De ruime slaapkamers zijn verhoogd tot in de nok waardoor de constructie balken zichtbaar zijn. De voorkamer heeft een inloopkast. Tevens is er een extra bijkamer naast de slaapkamer. De achterkamer heeft ook een grote kastruimte en geeft toegang tot het zonnige dakterras.