Erasmussingel 45

Hoofdfoto Erasmussingel 45 te Heerhugowaard
deze woning is verkocht

1702EP, Heerhugowaard

€ 219.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

Perfect onderhouden en uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en aan de achterzijde van de woning een kunststof dakkapel. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met gedeeltelijk glazen serredak en openslaande ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEERHUGOWAARD, sectie N, nummer 217 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Spachtelputz op tussenmuur met buren los. Open haard werk niet!



Omschrijving

Perfect onderhouden en uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en aan de achterzijde van de woning een kunststof dakkapel. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met gedeeltelijk glazen serredak en openslaande tuindeuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin. De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en goed geïsoleerd dubbelglas. In de tuin bevindt zich een stenen uitgebouwde berging en de tuin is achterom bereikbaar. De ruime woning is gunstig gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de nabijheid en op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is voorzien van een eikenhouten parket vloer. De wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz. In de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat.

1e verdieping: Vaste trap naar de 1e verdieping, overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van drie ingebouwde kledingkasten. Verder op de verdieping een luxe uitgebouwde badkamer (2014) voorzien van ingebouwde rainshower, wastafelmeubel met ingebouwde kranen, wandcloset en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping, voorzolder, 1 ruime slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel en dakraam. Verder op de verdieping bevindt zich nog een berghok met opstelling van de cv-installatie en aansluiting wasmachine en wasdroger en tevens een dakraam. Het gehele dak is geïsoleerd.

Achtertuin: Is verzorgd en ligt op het Noordwesten. De zonnige tuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborder. De tuin is achterom bereikbaar. In de tuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra.

Voortuin: Is fraai aangelegd, voorzien van beplanting. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin
- Uitbouw gedeeltelijk glazen serredak
- Gehele woning voorzien van HR++ dubbel glas
- Nieuwe hardhouten kozijnen
- Voorzijde van de woning voorzien van elektrische zonnescherm
- Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer van alle gemakken voorzien (2014)
- slaapkamers 1e verdieping voorzien van spachtelputz
- Kunststof dakkapel op de 2e verdieping
- Kap volledig geïsoleerd
- Achtertuin op het Noordwesten met achterom
- Aangebouwde stenen berging
- Zonnige voortuin
- CV ketel bouwjaar 2010, eigendom. Merk: Remeha Calenta