Hof van Ra 45

Hoofdfoto Hof van Ra 45 te Heerhugowaard

1705SC, Heerhugowaard

€ 339.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak

Een UNIEKE VRIJSTAANDE eengezinswoning mét garage en ruime tuin in de nieuwe woonwijk "Stad van de Zon". Een woonwijk die zich kenmerkt door de CO2-neutraal beoogde opzet qua energiegebruik en gelegen aan een mooi recreatiegebied.

Centraal gelege ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEERHUGOWAARD, sectie P, nummer 9102 , perceeloppervlakte: 250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 111 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 75 m² (5m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een UNIEKE VRIJSTAANDE eengezinswoning mét garage en ruime tuin in de nieuwe woonwijk "Stad van de Zon". Een woonwijk die zich kenmerkt door de CO2-neutraal beoogde opzet qua energiegebruik en gelegen aan een mooi recreatiegebied.

Centraal gelegen in het hart van "Stad van de Zon", in een kindvriendelijke omgeving en de voorzieningen (winkels, basisscholen, medisch centrum) liggen op loopafstand.

Omschrijving
Begane grond:
In de ruime hal treft u de meterkast en een modern ruim toilet, welke volledig is betegeld en beschikt over een hangend closet en fontein. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer (netto 30,1 m2)
De moderne woonkamer is uitgerust met een mooie eiken laminaat parket vloer. Er is extra veel lichtinval door de grote raampartijen. De ramen zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen.
Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeuren toegang tot de keurig aangelegde tuin met garage/berging. In de woonkamer treft u ook een ruime trapkast (2m2).

Open Keuken (netto 8,2 m2)
In de moderne open keuken treft u diverse inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast en -vriezer, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en een inbouw-koffiemachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer.

Slaapkamer 1 (11,8 m2)
Een ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer treft u een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van plissé rolgordijnen.

Slaapkamer 2 (11,9 m2)
Deze ruime, lichte slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen en overgordijn.

Slaapkamer 3 (netto 7,1 m2)
Deze lichte slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van eikenhouten laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen en overgordijn.

Badkamer (netto 7,2 m2)
De ruime luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel, een ruim bad en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot de werkruimte met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren (netto 21,5 m2).
Op de verdieping bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel, mechanische ventilatie, de aansluiting/omvormer zonnepanelen, de wasmachine- en drogeraansluiting, welke ruimte is afgescheiden door een wand met jaloezie deuren. Ruimte is geheel geschilderd en voorzien van laminaatvloer.

Tuin met terras
De ruim aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten. Voorzien van schutting en gaashekwerk met beplanting. De tuin kunt u achterom betreden via een poort. De geïsoleerde garage/berging (netto18,3 m2) met tweede toegangsdeur naar de tuin biedt veel ruimte en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar woning 2009
• Energieprestatiecertificaat aanwezig (A label), dubbelglas, volledig geïsoleerd
• 12 Zonnepanelen aanwezig
• Schilderwerk uitgevoerd in 2014
• Parkeergelegenheid voor de deur, op eigen grond.

INHOUD CA: 400 m3
WOONOPPERVLAKTE CA: 111 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: 250m2