Mondriaanlaan 9

Hoofdfoto Mondriaanlaan 9 te Heerhugowaard

1701TB, Heerhugowaard

€ 209.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak

Door de verrassend ruime indeling en de ruime vertrekken is dit echt een woning om niet over te slaan tijdens uw huizenzoektocht!

Leuke en bijzondere ingerichte TUSSENWONING met veel privacy voor en achter, riante 7m brede woonkamer met speksteen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEERHUGOWAARD, sectie G, nummer 1221 , perceeloppervlakte: 198 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 198 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Zonneboiler
Cv-ketel: ATAG Zonnegascombi 2 uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 105 m² (15m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Door de verrassend ruime indeling en de ruime vertrekken is dit echt een woning om niet over te slaan tijdens uw huizenzoektocht!

Leuke en bijzondere ingerichte TUSSENWONING met veel privacy voor en achter, riante 7m brede woonkamer met speksteenkachel, open keuken met apparatuur, rondom kunststofkozijnen, prachtige tuin met altijd zon en op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer en zolder met mogelijkheden. De rustige buurt is centraal gelegen ten opzichte van winkels, stations, bushaltes, (sport)parken, zwembad en scholen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met aansluitend een werkruimte, fraaie tuindeur en open zicht naar de tuin, laminaat, speksteenkachel, gezellige overgang naar de ruime woonkeuken, garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is v.v. diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat). De aangrenzende bijkeuken is v.v. laminaat, toilet, wasruimte en biedt extra bergruimte (inclusief vliering).

Eerste verdieping:
Een ruime overloop, waar zich de Cv-ketel (ATAG Zonnegascombi 2, 2005) bevindt, op het dak ligt een zonnecollector die altijd voor voldoende heet water zorgt (boiler 200l). Eerste riante slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking en dakkapel. Naast de trap is een vaste inbouwkast. De badkamer bestaat uit een douche/bad combinatie, toilet en wastafel. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer, voorzien van laminaat. De derde slaapkamer is omgebouwd tot inloopkast.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, voorzien van dakraam en verwarming. Deze zolder biedt veel potentie aangezien er nog 2 kleine slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is goed onderhouden en erg fraai aangelegd. De diepe achtertuin 105m² (15m diep en 7m breed) is makkelijk te onderhouden, heeft volop privacy en de hele dag zon.

Bijzonderheden:
• Schilderwerk buiten gedaan in 2013
• Woning volledig voorzien van kunststofkozijnen
• Aanvaarding in overleg
• Tuin gerenoveerd in 2016

Ligging
De Schilderswijk is de meest noordoostelijke wijk van Heerhugowaard en heeft een oud en nieuw deel dat wordt gescheiden door de Krusemanlaan. Alle straten zijn vernoemd naar Nederlandse Kunstschilders. Aan de oostkant wordt momenteel de wijk De Draai gebouwd. De Schilderswijk bestaat vrijwel alleen uit laagbouw en in het midden liggen een winkelcentrum (met o.a. Dekamarkt en Albert Heijn) en het groene Carel Fabritiuspark.

De woning ligt in een fantastische woonomgeving, tegenover vrijstaande luxe bungalows en aan de achterzijde een ruim parkeerplein, gelegen aan de rand van het dorp met prachtige natuur en veel water. Het betreft een rustige kindvriendelijke buurt, ligt in de directe nabijheid van een groot park met tennisbanen en op loopafstand van het oude centrum. De wijk heeft een basisschool met kinderopvang en vele groene grasvelden met speeltoestellen. De basisschool Pater Jan Smit aan de Van Veenweg en basisschool De Helix aan de andere kant van de Oosttangent zijn op loopafstand bereikbaar.

Verkoper verteld
Het grootste pluspunt waar ik destijds bij de aankoop voor gevallen was, is dat er veel ruimte op de begane grond aanwezig is en je zowel binnen als buiten veel privacy hebt. Hierdoor heb je niet het idee in een tussenwoning te zijn. Het huis heeft achter een diepe en zeer brede onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin op het zonneterras is zomers de hele dag zon. Een zonnige tuin op het noorden waar ik zomers tot laat in de avond zit.

De bewoners in de straat zijn gemixt, er zijn jonge gezinnen, maar er zijn ook oudere bewoners te vinden. Er hangt een goede, gezellige en gemoedelijke sfeer.

De reden dat ik wegga? Ik ga samenwonen met mijn vriendin. Ik weet zeker dat de volgende bewoners het naar hun zin zullen hebben. Het huis is goed onderhouden en is instap klaar.