Dr. Clemens Meulemanstraat 3 B

Hoofdfoto Dr. Clemens Meulemanstraat 3 B te Heerlen
deze woning is verkocht

6418PC, Heerlen

€ 217.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 119 m² woonoppervlak / 240 m² perceeloppervlak

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en mooie tuin op het zuidoosten. Dit keurig onderhouden woonhuis beschikt onder andere over woon-/eetkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers en badkam ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 119 m² woonoppervlak / 240 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 217.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Heerlen, sectie K, nummer 3803 , perceeloppervlakte: 240 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 119 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Inhoud: 442 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, stoomcabine, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Smart HR-combiketel uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 106 m² (12m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
mooie instapklare woning met fraaie omsloten tuin en oprit waar ook een auto geparkeerd kan worden.



Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en mooie tuin op het zuidoosten. Dit keurig onderhouden woonhuis beschikt onder andere over woon-/eetkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche-/stoomcabine. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. In de wijk Heerlerbaan en op enkele minuten loopafstand van het prachtige Imstenraderbos.

Begane Grond:
Entree/hal voorzien van tegelvoer en meterkast. Woon-/eetkamer (9.20 x 5.15 / 2.95 m) voorzien van nieuw behandelde parketvloer. Luxe open keuken (2.70 x 2.10 m) voorzien van tegelvloer. De moderne keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een granieten werkblad en alle wenselijke apparatuur. Verdeelhal met toegang tot trap naar verdieping en toilet met fontein. Verzorgde geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van terras met zonnescherm, gazon en een zonneterras. Garage (6.20 x 3.15 m) voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Oprit met plaats voor een tweetal voertuigen.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer. 3 slaapkamers (respectievelijk 5.20 x 3.05 m, 3.85 x 3.05 m en 4.05 x 2.00 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2.75 x 1.95 m) voorzien van ligbad, douche-/stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder. Overloop c.q. bergruimte met aansluitpunt voor wasmachineapparatuur en c.v.-opstelling. De c.v. betreft een vSMART Vaillant. 4e slaapkamer c.q. hobby-/werkruimte (4.30 x 2.50 m) voorzien van dakraam en extra bergruimte. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Nadere informatie:
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- De tuin en oprit zijn aangelegd in 2009;
- De keuken is vernieuwd in 2010;
- De badkamer en het toilet zijn gerenoveerd in 2011;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe deuren in 2015;
- De woonkamer is voorzien van nieuw stuc- en spackspuitwerk in 2015;
- De c.v.-ketel is in eigendom en dateert uit 2015. Bijbehorende thermostaat is handmatig en via app te bedienen;
- De elektrische sectionaalpoort dateert uit 2015;
- Energielabel C.