Molenberglaan 29

Hoofdfoto Molenberglaan 29 te Heerlen

6416EK, Heerlen

€ 675.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 287 m² woonoppervlak / 582 m² perceeloppervlak

Op A-locatie, aan de rand van het Aambos en op loopafstand van scholen en van het centrum van Heerlen, gelegen prachtig vrijstaand, recent volledig gerenoveerd herenhuis uit de 30-er jaren (inhoud 1067 m3) met goede parkeermogelijkheden.
Autosnelweg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 287 m² woonoppervlak / 582 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Heerlen, sectie G, nummer 3583 , perceeloppervlakte: 582 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 287 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 582 m²
Inhoud: 1067 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Tuin rondom: 369 m² (29,5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Instapklare villa welke sfeervolle is afgewerkt Keuken heeft gebouchardeerde hardstenen vloertegels De tuin heeft een groot tuinterras en achter in de tuin een overdekt houtenterras met stenen tuinbarbecue



Omschrijving

Op A-locatie, aan de rand van het Aambos en op loopafstand van scholen en van het centrum van Heerlen, gelegen prachtig vrijstaand, recent volledig gerenoveerd herenhuis uit de 30-er jaren (inhoud 1067 m3) met goede parkeermogelijkheden.
Autosnelwegen zijn in de directe omgeving (circa 800 m), evenals het Atrium-ziekenhuis.
De villa is in 2008 geheel renoveerd en uitgebreid. De tuin is in 2012 opnieuw aangelegd met tuinverlichting en in 2014 is een luxe, overdekte loungehoek met haard/barbeque gerealiseerd. Veel privacy. Prachtig uitzicht op het Aambos.

Het hele woonhuis is voorzien van de beste bouwmaterialen en is zeer goed geisoleerd.
Het houtwerk is pas nieuw geschilderd. Het dak verkeert in uitstekende conditie.

Het huis heeft een modern alarmsysteem met camera aan de voordeur en alle ramen en deuren zijn extra beveiligd.

Indeling

Souterrain
Het ruime souterrain bestaat uit een wijnkelder, een tussenruimte en twee ruime kelderruimten, waar ook de cv-ketel (Nefit Excellence) staat.

Begane grond
Langwerpige ontvangsthal met ingang naar souterrain, woonkamer, studeerruimte en toilet met fonteintje. De vloer is voorzien van Belgische gebouchardeerde blauwsteen.
Zeer royale woon- en eetkamer en suite (circa 71 m2) met deels lamelparket, deels Belgische gebouchardeerde blauwstenenvloer, met unieke deuren, een luxe gashaard en schuifpui naar terras en tuin met zicht op het Aambos.
Open doorgang naar een zeer ruime eetkeuken met moderne apparatuur en Italiaans design, aparte bijkeuken met was- en werkruimte, dubbele wastafel en zeer veel bergruimte.
Studeerkamer met luxe boekenkast en modern dressoir.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, kleedruimte, toilet en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met bubbeloptie, regendouche en dubbele wastafel. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot overdekt dakterras en een kleedkamer met veel kastruimte. Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Een aparte kleedkamer met grote kast (eventueel als extra slaapkamer te gebruiken).
Via een mooie vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping met laminaatvloer, aparte slaapkamer met vaste wastafel, kleedkamer en grote sport-/hobbyruimte met nog een aparte trap naar een berghok.

Bijzonderheden
Dit in het chique Molenbergpark gelegen herenhuis is gebouwd in 1932.
Totale wooninhoud: 1067 m3. Perceeloppervlakte: 582 m2.
Geheel gerenoveerd in 2008, later verder uitgebreid. Prachtige en luxe bouwelementen.
Tuin (ca. 30 m diep en 13 m breed) nieuw aangelegd met luxe loungehoek en haard/barbeque. Zeer rustige omgeving met fraai zicht op het Aambos.
Uitstekend onderhouden.
Eigen parkeergelegenheid.
Schitterende woonkamer, leefkeuken en zolderverdieping.
Goed beveiligd huis.