Koffiestraat 11

Hoofdfoto Koffiestraat 11 te Heeswijk-Dinther
deze woning is verkocht

5473RP, Heeswijk-Dinther

€ 450.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 5480 m² perceeloppervlak

Op bijzonder mooie locatie gelegen sfeervolle woonboerderij met een inhoud van 582 m3
Deze woonboerderij, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1901, is in 1965 geheel onder architectuur verbouwd. Tevens is er in 1965 een grote vrijstaande stenen gar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 5480 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Heeswijk-Dinther, sectie E, nummer 691 , perceeloppervlakte: 5480 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 5480 m²
Inhoud: 582 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op bijzonder mooie locatie gelegen sfeervolle woonboerderij met een inhoud van 582 m3
Deze woonboerderij, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1901, is in 1965 geheel onder architectuur verbouwd. Tevens is er in 1965 een grote vrijstaande stenen garage van 7.20x3.50 mtr bijgebouwd.

Het geheel is landelijk gelegen op een ruim perceel van 5480 m2 aan een rustige weg aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, huisarts en openbaar vervoer.

De grote zonnige achtertuin, op het zuiden, is omsloten en biedt daardoor veel privacy.
Grenzend aan de tuin: een vijver en 2 terrassen, waarvan het grootste terras deels is overkapt.
Op het terrein bevinden zich verder nog 2 weilandjes, waarvan 1 met een houten dierenverblijf - en een perceel bos.

Indeling:

Begane grond:
Entree: grote hal met plavuizen vloer en toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, wasruimte voor wasmachine en droger, en een trap naar de eerste verdieping.

De royale sfeervolle woonkamer, van circa 50 m2, is voorzien van een fraaie lei-stenen vloer, een mooie open haard, openslaande deuren naar het terras en de tuin en een grote vide.
Deze vide kan gebruikt worden als hobby-ruimte, kinderspeelruimte, kantoor, logeer-ruimte.
Ook kan er een 4de slaapkamer gerealiseerd worden.

De woonkeuken heeft een plavuizen vloer en is voorzien van diverse inbouw-apparatuur.
Tevens bevindt zich in de woonkeuken een kleine houtkachel, aangesloten op het rookkanaal.

De slaapkamer beneden heeft een laminaat-vloer. In deze slaapkamer bevindt zich ook de meterkast. Vanuit deze slaapkamer is - aansluitend - de badkamer bereikbaar, die gesitueerd is in de oude 'opkamer' .

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Deze badkamer is ook - aan de andere zijde - bereikbaar vanuit de keuken.
Onder de badkamer/opkamer bevindt zich een grote kelder, met veel bergruimte, sta-hoogte en met een raam op straat-niveau.

Eerste verdieping:
Via de hal de trap op naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich: een grote slaapkamer met een vaste wastafel en een kleinere slaapkamer.
Op de zeer ruime overloop is plaats voor 2 royale kledingkasten.
Verder is er een ruime berging en in een aparte ruimte: de Cv.Combi-ketel.

Algemeen:

Rustig gelegen in de nabijheid van de Heeswijkse bossen en het Kasteel Heeswijk
Gelegen op een ruim perceel, dat bijna geheel omheind is met een houten schutting en hekwerk.
Door de vrije ligging biedt deze woonboerderij u volop ruimte en privacy en is b.v. zeer geschikt voor het houden van kleinvee, zoals b.v. schapen, geitjes of een paard/pony.
Ook geschikt voor b.v. een klein bedrijfje of kantoor aan huis
Gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen: Oprit A2 's-Hertogenbosch: 15 auto-minuten en Oprit A50 Veghel: 5 auto-minuten.