Lucaslaan 2

Hoofdfoto Lucaslaan 2 te Heilig Landstichting

6564AX, Heilig Landstichting

€ 519.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 396 m² perceeloppervlak

In een prachtige bosrijke omgeving, ligt op een ruim perceel dit verrassend ruime en goed onderhouden hoekhuis met vrijstaande stenen garage + schuur.
De woning is centraal gesitueerd op 5 fietsminuten van Radboud UMC en universiteit en 10 fietsmi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 396 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie H, nummer 1495 , perceeloppervlakte: 396 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 396 m²
Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 131 m² (10,2m diep en 12,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een prachtige bosrijke omgeving, ligt op een ruim perceel dit verrassend ruime en goed onderhouden hoekhuis met vrijstaande stenen garage + schuur.
De woning is centraal gesitueerd op 5 fietsminuten van Radboud UMC en universiteit en 10 fietsminuten van het stadscentrum van Nijmegen. De praktische indeling en routing, de prettige woonomgeving, het zeer goede onderhoudsniveau, de geweldige achtertuin (achterom bereikbaar) en de ruime/gezellige leef- en slaapgedeelten van de woning bieden u (en uw gezin) veel wooncomfort.

Bouwjaar: 1936 + 2010 aanbouw
Inhoud: circa 530 m3
Woonoppervlakte: 155 m2 + (30 m2 externe bergruimte)
Perceeloppervlakte: 396 m2

Indeling.
Kelder:
Berg-/provisieruimte direct bereikbaar vanuit de gang. Hier staat ook de Nefit verwarmingsketel uit 2010.

Begane grond:
Entree, hal, hangend toilet, gezellige en ruime woonkamer met houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. De groot uitgebouwde sfeervolle woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en grenst aan de tuin. De beide hoekpanelen van de schuifpui kunnen volledig opengeschoven worden. Hierdoor ontstaat een schitterend ruimtelijk effect en een verbondenheid van het leefgedeelte met de tuin.
De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur: Franke afzuigkap, vaatwasser, Bosch kookplaat, Bosch koelkast, Bosch diepvries, twee Bosch (combi-)magnetrons en Bosch stoomoven. Vanuit de woonkeuken is via achterdeur en via de schuifpuien het ruime terras toegankelijk. Via een klein niveauverschil volgt de het grasgedeelte naar garage en ruime berging.
Daarnaast is er een grote slaap-/werk-/speel-/studeerkamer (kamer 1) welke grenst aan de voordeur. Deze ruime kamer is nog voorzien van douche en wasbak.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot een strak afgewerkte badkamer voorzien van wastafel, hangend toilet, ligbad, en separate douche. Ook bevinden zich hier slaapkamer 2 met vaste kast over de hele breedte van de kamer, slaapkamer 3 met een vaste kast en balkon die uitkijkt op de tuin, een baby-/kledingkamer en een aparte grote inbouwkast. De slaapkamers zijn in het voorjaar 2016 van volledig vernieuwde electra, plafonds en stucwerk voorzien.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping uit op een overloop met opbergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping slaapkamer 4. De zolderetage is voorjaar 2016 volledig vernieuwd. Daarnaast heeft gelijktijdig volledig nieuwe dakisolatie en hernieuwd stucwerk plaatsgevonden.

Enkele bijzonderheden/nadere informatie:
* Verrassend veel ruimte in het woongedeelte (woonkeuken en woonkamer van ongeveer 80m2!);
* Het huis is goed geïsoleerd middels spouwmuurisolatie, dakisolatie en geheel dubbelglas.
* De buitenzijde is goed onderhouden en onderhoudsvrij (kozijnen van kunststof met nerf maakt dat het echt hout lijkt) waardoor de koper vrijwel zonder werk deze heerlijke woning betrekken.
* In 2016 zijn de 1e en 2e etage volledig opnieuw voorzien van electra, nieuwe plafonds en stucwerk.
* De ruime en zonnige achtertuin beschikt over veel privacy, een vrijstaande stenen garage met aansluitende berging maken dat er veel ruimte is voor berging en fietsen;
* Oprit op eigen terrein aanwezig;
* Tal van openbare voorzieningen in de nabijheid aanwezig zoals openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en winkels;
* De woning ligt gunstig ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen en centrum Nijmegen.