Kennemerstraatweg 200 Heiloo

588.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 644 m2

Achter de karakteristieke gevel van dit typisch Heilooër punthuis uit 1924 schuilt een goed onderhouden woning met fraaie jaren 20 details zoals een prachtige granieten vloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woning is landelijk gelegen en heeft een zeer diepe zonnige achtertuin met meerdere terrassen, een tuinhuis en een grote schuur. Een unieke plek nabij de gezellige binnenstad van Alkmaar met alle voorzieningen op een steenworp afstand.

LOCATIE
In de omgeving van deze woning gelegen aan een oude verbindingsweg tussen Alkmaar en Haarlem heb je werkelijk álle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het Heilooërbos met haar prachtige wandel- en fietspaden ligt praktisch naast de deur. In minder dan 10 minuten ben je met de fiets in het bruisende centrum van Alkmaar en fiets je door de polder en langs bollenvelden binnen 20 minuten naar Egmond aan Zee. Met de auto rij je in 2 minuten de A9 richting Haarlem-Amsterdam (20 en 30 min) op. In de omgeving Heiloo-Alkmaar vind je een uitgebreid aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Heiloo staat niet voor niets op de 14e plaats in de top 50 van beste gemeenten van Nederland (bron weekblad Elsevier).

INDELING
Een rondleiding door dit sfeervolle huis met 135 m2 woonoppervlakte (inclusief vierde slaapkamer op zolder) voorzien van 42 zonnepanelen op een uniek perceel van 644 m2 zal u aangenaam verrassen.

Begane grond:
Via de hal (met meterkast) komt u in de vestibule uit met een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de ruime voorraadkelder en een deur naar toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en wastafel. De granieten vloer in de hal en de vestibule is een lust voor het oog.

Vanuit de vestibule kom je in een grote en lichte woon/eetkamer met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige terras.
De kamer heeft een eikenhoutenvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van inbouwspots.

De semi open keuken is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, een aparte vriezer en een gasfornuis met afzuigkap.

De woon/eetkamer verlaat je via een deur naar de bijkeuken die is voorzien van een keukenblok en waar plaats is voor een wasmachine-en droger. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (november 2018). Naast een buitendeur naar het terras verschaft de bijkeuken ook toegang naar de ruime berging annex fietsgarage.
Vanuit berging/fietsgarage betreed je een ruime en lichte aanbouw met openslaande deuren naar het terras. De ruimte is als fitnessruimte in gebruik, maar is tevens zeer geschikt als extra slaapkamer of kantoor/praktijkruimte met eigen opgang (via de garagedeur die in verbinding met de oprit staat).

Eerste verdieping:
Aan de overloop op de eerste verdieping die te bereiken is via de trap in de vestibule, grenzen aan de voorzijde van het huis twee slaapkamers waarvan er één in gebruik is als werkkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de zogenaamde master bedroom met openslaande deuren die een grandioos uitzicht geeft op de tuin en de aanpalende weilanden van Natuurmonumenten. En dan nog de moderne lichte badkamer voorzien van een bubbelbad, aparte doucheruimte, zwevend toilet, wastafelmeubel (2 pers.) en een designradiator. Verder beschikt de gehele badkamer over vloerverwarming.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime slaapzolder met 4 grote Velux-kantelramen en nog een aparte ruimte die als inloopkast of berging gebruikt kan worden.

TUIN
Achterzijde:

De fraaie tuin van maar liefst 64 meter diep en circa 8,5 meter breed is één van de langste en breedste tuinen van dit bijzondere stukje Heiloo. De tuin heeft aan weerszijden van het gazon borders met planten, bloemen en struiken en is een oase van rust waar je alle seizoenen in kan genieten. Bij minder mooi weer biedt het open tuinhuis opgetrokken uit robuust hardhout een heerlijke plek om te verblijven. De tuin heeft 2 terrassen. Eén terras grenzend aan de woning en één terras achterin gelegen aan een uitloper van “De Die” waar je in alle rust kan genieten van het uitzicht op de landerijen met koeien of schapen. De tuin is verder voorzien van een eigen waterbron en een sproei-installatie en heeft een grote volledig geïsoleerde schuur (30 m2) met vliering en pannendak.

Voorzijde:
Aan de voorzijde van de woning tref je een bestrate voortuin die aan de randen is voorzien van bloemige struiken. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats met een laadstation voor een elektrische auto. Daarnaast is er mogelijkheid voor het parkeren van een 2e auto op de eigen opgang naar het perceel.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft meerdere renovaties ondergaan. Hieronder een overzicht van de belangrijkste renovaties en de bijzonderheden:
- De woning is voorzien van energielabel C
- De woning en de bijgebouwen zijn geheel geïsoleerd
- Het hele huis is in het voorjaar van 2018 aan de buitenkant geschilderd.
- Op de daken liggen 42 zonnepanelen, efficiënt gericht op het zuiden welke jaarlijks 5.200 KWh aan elektrische stroom opleveren. Dit is voldoende om volledig in het huishoudelijk verbruik te voorzien.
- Er is een nieuwe CV ketel met (op afstand regelbare thermostaat) geïnstalleerd november 2018 en dit resulteert (gecombineerd met de goed geïsoleerde woning) in een totaal energie verbruik (gas) van slechts € 125,- per maand!
- Het riool is in 2018 vervangen.
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
- Dakgoot is vernieuwd en voorzien van nieuw zink.
- Laadmogelijkheid elektrische auto op eigen terrein met aparte tussenmeter.
- Het plafond en de muren van alle slaapkamers en de woonkamer zijn geïsoleerd en opnieuw gestuct en voorzien van dimbare inbouwspots.
- De woning is verder voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein met laadstation voor een elektrische auto. Daarnaast is er altijd een mogelijkheid voor het parkeren van een 2e auto op de eigen opgang naar het perceel.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1924

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Heiloo, sectie B, nummer 1319 , perceeloppervlakte: 644 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

125m2

Externe bergruimte

29m2

Overig inpandige ruimte

9m2

Perceeloppervlakte

644m2

Inhoud

513m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

512m2 (64,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 48

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.